Закон про пені за комунальні послуги

Кожен громадянин Російської Федерації за законом зобов’язаний вчасно оплачувати надані йому комунальні послуги. Якщо він це з яких-небудь причин не робить, то починається процес нарахування пені за несплату або прострочення платежів. Для врегулювання цього процесу був прийнятий відповідний закон в жовтні 2015 року.

Тепер з першого січня 2016 роки за несплату або прострочення платежів комунальні служби мають право застосовувати такі міри покарання:

  • нарахування пені;
  • подача позову до суду для стягнення заборгованості;
  • обмежувати або припиняти надання своїх послуг, якщо несплата становить більше трьох місяців.

При стягненні боргів для початку боржнику надсилається повідомлення, в якому вказується розмір боргу і пропозиція оплатити його в добровільному порядку до певного терміну. Зазвичай таке повідомлення відправляється у вигляді рекомендованого листа, яке вручається боржнику під розписку.

Якщо такий захід не допомогла, то далі дозволяється звернення до суду. Для цих цілей складається позовну заяву.

При стягненні штрафу в судовому порядку велику роль грає договір, укладений між власником житла і КК або ЖЕКом. Саме договір є підставою для того, щоб стягнути пеню. Якщо така угода не була укладена, то позивач має право керуватися нормами, зазначеними в 395 статті російського Цивільного кодексу. Цей закон говорить, що сума штрафу буде встановлюватися в залежності від встановленої ставки рефінансування.

Нарахування пені за прострочення оплати комунальних послуг

Загальне правило гласить, що виробляти оплату комунальних послуг щомісяця необхідно не пізніше десятого числа. Якщо послуги надаються за договором, то в ньому зазвичай зазначено до якого числа рекомендується зробити оплату по платежах. При несвоєчасному або неповному внесення оплати за надані послуги, російська законодавча база передбачає нарахування неустойки, так званої пені. Ці положення чітко прописано в Житловому кодексі.

Закон говорить, що за прострочення по оплаті наданих послуг, власник житла повинен буде сплатити штраф. Розмір пені встановлюється відповідним законом і становить певну ставку рефінансування російського ЦБ за весь термін несплати заборгованості.

Процес нарахування штрафів (пені) починають після закінчення встановленого терміну оплати, відразу ж на наступний день. Пеня буде нараховуватися доти, поки не буде здійснено погашення всієї заборгованості.

У Правилах надання комунальних послуг передбачено, що якщо власник житла в багатоквартирному будинку не може зробити погашення всієї заборгованості з поважних причин, то необхідно звернутися до відповідних служб для укладення договору про розстрочення платежів. Поважною причиною є звільнення з роботи, втрата годувальника тощо. Щоб уникнути нарахування пені рекомендується відразу ж звертатися в ЖЕК з такою проблемою.

Порядок нарахування неустойки з січня 2016 році

Для громадян ЖБК і ТСЖ з 2016 року закон вказує, що нарахування пені буде здійснюватися за наступною схемою:

  • протягом першого місяця пеня не стягується;
  • при простроченні від двох до трьох місяців нарахування пені проводиться по 1/300 ставки рефінансування російського центрального банку;
  • також новий закон говорить після закінчення трьох місяців сума неустойки буде збільшуватися до 1/130 ставки рефінансування за кожний прострочений день;
  • закон дозволяє проводити відключення послуг або звертатися до суду, якщо власник житла продовжує ігнорувати оплату.

Для керуючих компанією і підприємств закон передбачає наступні розміри штрафів:

  • якщо термін прострочення становить 3-4 місяці, то розмір ставки рефінансування буде 1/170;
  • при терміні прострочення більше 91 дня – щоденна ставка становитиме 1/130.

Розміри штрафів, передбачені законодавчими актами

Закон також передбачає посилення адміністративної відповідальності, якщо власник житла самовільно проводить підключення до електро- і тепломереж, газопроводу або водопостачання. Таким чином розмір штрафу становить:

  • для фізичних осіб – від 3000-4000 до 10000-15000 рублів;
  • для осіб, що займають керівні посади – від 6000-8000 до 30000-80000 рублів;
  • для юридичних осіб – від 60000-80000 до 100000-200000 рублів;

Також закон передбачає штрафи, якщо споживач порушує режим обмежень, встановлений для споживання електрики. Таким чином, розміри штрафів наступні:

  • для юридичних осіб – 100000-20000 рублів;
  • для осіб, що займають керівні посади – 10000-100000 рублів.

Стягнення заборгованості через судові інстанції

Сам процес стягнення боргів не врегульовано на законодавчому рівні. Саме тому часто трапляється, що при стягненні заборгованості з боржників ЖЕКу доводиться звертається до суду. закон дозволяє такі дії. Цей варіант боротьби з боржниками на сьогоднішній день є дуже ефективним.

Рішення в суді питань про стягнення заборгованості відбувається двома методами:

  • методом, при якому виноситься судовий наказ;
  • методом, при якому судді розглядають позовну заяву.

Метод, при якому подається заява про постановлення судового наказу є більш простим і займає порівняно небагато часу. На всю процедуру йде три тижні. Після закінчення цього часу судовий пристав виконавця має право приступити до стягнення заборгованості. Великим плюсом для держави при стягненні боргів таким чином є те, що боржник зобов’язаний буде здійснити оплату державне мито в розмірі 50%.

Такий метод не завжди доступний і має суттєві мінуси, а саме:

  • до документації пред’являється ряд істотних вимог;
  • наявність спірних ситуацій;
  • можливість подачі боржником заперечення проти виконання наказу. У цій ситуації суддя зазвичай скасовує наказ. Якщо це сталося, то в майбутньому можна тільки подати позов.

При стягненні боргів більш підходящим варіантом є метод подачі позову. В цьому випадку позивачеві необхідно довести що:

  • боржник зобов’язаний нести такі витрати. Для цього пред’являються документи, які підтверджують те, що приміщення належить відповідачу;
  • боржник має певний розмір боргу. Для цього досить пред’явити банківську виписку про проведені розрахунки. Також необхідно надати завірені контролюючими органами обсяги, які були витрачені боржником і вказати тарифи, встановлені на законодавчому рівні;
  • позивач має законне право вимагати з відповідача виконання зобов’язань. Для цього можна надати протоколи про вибір керуючої компанії, а також інші документи, затверджені на загальних зборах.

Щоб уникнути зайвих проблем і клопоту, рекомендується вчасно проводити оплату за надані послуги ЖКГ. Також бажано не допускати прострочення платежів і освіту заборгованості. Якщо все ж це сталося, то необхідно якомога раніше почати процедуру погашення боргу. В цьому випадку можна уникнути нарахування неустойок.

Ссылка на основную публикацию