Як встати на чергу на поліпшення житлових умов

У нашій країні держава пропонує безліч спеціальних програм, що пропонують поліпшення або розширення житла. Кожна з них має свої умови і правила. Основний з цих програм є соціальна програма поліпшення житла. Про це і розповість сьогоднішня стаття.

Як можна встати на чергу на поліпшення житлових умов?

Згідно житловим законодавством нашої країни в кожному суб’єкті РФ створюється черга на поліпшення житлових умов. Реальна довжина черги безпосередньо залежить від його економіки, а також місцевих чиновників. Тому в кожному російському регіоні вона завжди різна. Для забезпечення житлом без черги розглядаються переселенці, мешканці будинків, що знаходяться в аварійному стані, господарі житла, визначеного під знесення. Незаможні сім’ї тільки в порядку встановленої черги чекають появи вільної площі у муніципалітету.

Встати в чергу для отримання житла можна громадянам, які зареєстровані як осіб, які потребують отримання, поліпшення або претендують на розширення житлових умов. Ця чергу має дві умови:

  • особи, які претендують на житлову площу, визнані незаможними;
  • загальна площа житла у цих осіб є меншими від встановленої державою соціальної норми.

У Росії немає будь-яких єдиних критеріїв для визнання людини малозабезпеченим. Рішення приймається у разі, якщо загальний дохід всієї родини за певний період і фактична вартість майна, що оподатковується, не дозволяли даній сім’ї самостійно купити житло.

Дані про всі можливі доходи сім’ї протягом останніх двох років порівну діляться на все 24 місяці обчислюється середній дохід. Загальна вартість майна, оподатковуваного, визначають виходячи з даних, наданих реєструючими органами.

Враховується кадастрова, інвентарна і інша вартість. У розрахунок не береться вартість тієї житлоплощі, яка належить родині в результат отримання спадщини.

Приблизний список документів, які потрібні для людини малозабезпеченим:

  • довідка про справжній склад сім’ї;
  • документи, що підтверджують особу кожної людини;
  • довідка про доходи всієї родини за останні два роки;
  • довідки про будь-який належить майно, оподатковуються підлягає обкладенню податками;
  • довідка з податкової інспекції, ІПН.
  • Також дуже часто потрібні додаткові документи.

Всі перераховані довідки і документи надсилаються до Департаменту з житлової політики.

Ще однією обов’язковою умовою щоб вдало встати в чергу є недостатність житлоплощі. Для розрахунку використовується певна облікова норма житлоплощі. На кожну людину певної сім’ї норма має свій індивідуальний показник. Приблизний показник становить близько 8-12 м2 на одну людину.

Якщо будинок або квартира, де зараз проживає сім’я, є меншими від встановленої норми, враховуючи площі всього приміщення і кількості осіб, то цю сім’ю необхідно поставити на облік, як незаможні.

Хто може оформитися на поліпшення і розширення житла? На законне розширення житлової площі мають право малозабезпечені, молоді та багатодітні сім’ї. Сьогодні дуже поширене отримання соціальної субсидії на поліпшення, розширення житлоплощі нової молодою сім’єю. Взяти участь в цій програмі можна якщо:

  • один батько молодше 35 років;
  • обоє мають вік не вище 35 років.

Така програма на розширення житлової площі може бути витрачена на придбання нової квартири або будівництво нового будинку, на оплату самого першого внеску іпотеки та погашення боргу вже взятого іпотечного кредиту.

Розмір субсидій, виділених на розширення житлової площі:

  • не менш 40% розрахункової вартості – виплата молодій сім’ї, яка має дітей;
  • не менш 35% – сім’ям без дітей.

Щоб отримати таку субсидію, необхідно надати всі необхідні документи і довідки в відповідну організацію місцевого самоврядування.

Процес постановки на чергу

Алгоритм дій фахівців в житловідділ полягає в декількох пунктах. Після збору всіх необхідних документів, подається спільна заява від всієї родини на поліпшення або розширення житла.

Подана заява разом з усіма документами перевіряється протягом 300 днів. За цей час орган влади повинен зареєструвати сім’ю і поставити її на чергу або відмовити їй. Відмова в оформленні в чергу на поліпшення житлових умов зобов’язаний бути досить обґрунтованим.

Після прийняття всіх документів фахівець повинен видати сім’ї розписку про отримання документів з чітким зазначенням дати їх подачі, переліку всіх прийнятих довідок і документів, свого прізвища та ініціалів.

Якщо громадянин був успішно поставлений на облік, йому надсилається повідомлення. Остаточне рішення з приводу отримання житла буде повністю залежати від наявної черги, її довжини, інших нюансів.

За якими вагомих причин громадян або сім’ю можуть зняти з черги на житло? У Росії дуже багато людей сподівається отримати житлоплощу, поліпшити своє справжнє житлове становище. Але все частіше люди скаржаться: «Стою в черзі багато років, а мене несподівано зняли з обліку». Необхідно пам’ятати, якщо відбулося зняття з черги на поліпшення житлових умов, громадянин повинен отримати відповідне повідомлення. Втрачати його ні в якому разі не можна. У разі звернення до суду з причини незгоди воно стане головним документом. Лаятися з чиновниками марно, тому фахівці радять звертатися до юриста і подавати в суд не пізніше 3 місяців з дати отримання такого повідомлення. Причини, через які можуть викреслити зі списку очікуваних:

  • поліпшення житлового положення громадянина;
  • звільнення з робочого місця, від якого видається житло, або переїзд;
  • надана інформація про громадянина не відповідає його дійсному стану;
  • заяву, написану з проханням про зняття з черги;
  • різні інші чинники, що розглядаються в якості причини для відмови (що дісталася в спадок житлоплощу була продана, замість того, щоб жити в ній; навмисна псування майна).

Якщо зняття відбувається з інших причин, які є незаконними, потрібно відразу звертатися до юриста.

Черга на поліпшення житлових умов рухається повільно. Чекати житла припадає близько 15-20 років. Саме тому необхідно розглядати всі можливі варіанти для більш швидкого отримання житла.

Як прискорити отримання житла?

Щоб якомога швидше отримати поліпшення житла, необхідно докласти свої сили. Перш за все, потрібно проконсультуватися з юристом і фахівцем з Департаменту жілполітікі. Від кілька варіантів, які можуть допомогти прискорити отримання житла:

  • потрібно ознайомитися з пропонованими програмами забезпечення житлом малозабезпечених громадян, багатодітних, а також молодих сімей та всіма передбаченими пільгами;
  • прискорити поліпшення або розширення умов допоможе і «Житловий крок». Він передбачений для громадян, які не мають можливості оформити іпотеку через низькі доходи. «Житловий крок» являє собою наймання житла за доступними цінами, який дозволяє поліпшити своє житлове становище і значно прискорити накопичення необхідних коштів в процесі очікування отримання нового соціального житла;
  • окрема субсидія в управлінні житла.

Поліпшення і розширення житлоплощі є найболючішою темою для великої кількості громадян нашої країни. Але у багатьох просто немає іншого виходу. Залишається тільки шукати відповідний варіант для здійснення більш швидкого отримання квартири або просто чекати.

Ссылка на основную публикацию