Установка антени на даху багатоквартирного будинку по закону

У питанні монтажу індивідуальної антени присутні два найважливіших аспекти: юридичний і технічний. Причому в приватному будинку здійснити установку досить просто, адже власник має повне право розпоряджатися своїм майном так, як він вважає за потрібне.

У багатоквартирних житлових будинках справа йде трохи інакше.

Узгодження установки антени

У деяких випадках, розташування будь-яких конструкцій на дахах та фасадах будівлі може бути категорично заборонено.

Зазвичай, це відноситься до будинків, які офіційно визначені як частина культурно-історичної спадщини, і їх зовнішній вигляд не може бути доповнений ніякими елементами сучасних технологій.

Встановлення і скасування подібних заборон, в повній мірі, знаходиться у відомстві місцевого муніципалітету, і адміністрація має право самостійно приймати рішення щодо цього питання.

Для багатоквартирних будинків, які не мають високої історичної цінності, існує певна процедура, яку потрібно дотримати, щоб згодом безперешкодно помістити на даху антену.

Щоб встановити вивіску, систему кондиціонування, антену або будь-яку іншу конструкцію, необхідно подати відповідну письмову заяву в житлово-експлуатаційну службу.

Випадки відмови в дозволі – досить рідкісне явище. Найчастіше таке рішення грунтується на неможливості установки за технічними показниками.

Якщо дозвіл отримати не вдалося, то потрібно вимагати офіційну відмову в письмовій формі. На підставі цього документа можна оскаржити прийняте рішення, звернувшись до вищих інстанцій, аж до позовної заяви в суд.

Необхідні документи

Список документів, які необхідно надати для отримання дозволу на установку антени на даху багатоквартирного будинку:

  • письмову заяву, що відповідає встановленим вимогам;
  • копія паспорта звертається особи;
  • схема тієї частини будівлі, де планується монтаж конструкції;
  • технічна документація, виконана організацією, яка буде здійснювати установку конструкції;
  • задокументований огляд покрівлі / фасаду.

Необов’язково збирати всі необхідні папери самостійно. Можна звернутися в спеціалізовану організацію, яка виконає підготовку документації по доступній ціні.

Однак, дозволу може виявитися недостатньо. При плануванні установки антени на даху багатоквартирного житлового будинку, бажано отримати письмову згоду інших власників квартир, причому не тільки в своєму під’їзді, а й сусідніх.

Найпростіше це зробити, піднявши питання на плановому загальнобудинкових зборах мешканців. Якщо ж такої можливості немає, то можна провести заочне збори, обійшовши всіх сусідів і зібравши з них підписи про те, що вони не заперечують проти монтажу антени.

Згода власників приміщень може зіграти важливу роль в тому випадку, якщо вже після розташування конструкції на даху або фасаді хтось із мешканців висловить своє невдоволення цим фактом.

Офіційний протокол зборів, оформлений за всіма правилами, допоможе звести подібні заперечення до нуля. Якщо ж справа дійде до судового розгляду, то він, поряд з дозволом житлово-експлуатаційної служби, послужить головним доказом правомочності дій.

Відповідно до чинного Житловим кодексом загальнобудинкові майно будинку знаходиться в частковій власності всіх власників нерухомості в будинку. Тому місцева адміністрація не має права перешкоджати у встановленні будь-яких конструкцій на даху або фасадах.

Виняток становлять тільки зазначені вище випадки, так як пам’ятники культури та історії охороняються державою.

Доступ до даху

Кожен власник квартири має повне право доступу в підсобні, горищні, підвальні приміщення і на дах будинку.

Всі вони, як правило, замкнені від сторонніх, і, щоб отримати ключ, досить звернутися з цим питанням до місцевого ЖЕКу. Ніхто не має права відмовити власникам у видачі ключів.

Однак, якщо це все ж сталося, необхідно також вимагати від співробітників ЖЕКу офіційну відмову в письмовій формі. Маючи на руках цей документ, можна звернутися зі скаргою до вищих інстанцій або подати позовну заяву до суду для відновлення прав власника.

Маючи на руках ключі, власник отримує вільний доступ до простору на даху, що дозволяє не тільки розмістити все необхідне обладнання, але і здійснювати своєчасне його обслуговування. Далі можна приступати безпосередньо до монтажу антени.

Різновиди індивідуальних антен

Технологія кріплення антени в першу чергу залежить від її типу. Розрізняють такі основні види: хвильові, супутникові, стільникові.

Хвильові приймачі сигналу підрозділяються на два різновиди: для цифрового телебачення і усехвильові. Останні можна вважати універсальними завдяки тому, що вони здатні вловлювати сигнал в будь-якому діапазоні.

Супутникові тарілки дуже популярні і широко поширені. Вони можуть бути різними як за габаритами, так і за матеріалом, з якого виготовлені.

Чим більше розмір антени, тим краще і чіткіше вона буде приймати сигнал. Що стосується матеріалу, то це може бути: сталь, алюміній, пластик і сітчастий матеріал.

Сталеві тарілки практично вийшли з ужитку, так як вони сильно схильні до впливів навколишнього середовища, матеріал погано протистоїть корозії і конструкція досить швидко руйнується.

Антени виконані з пластика теж негативно зарекомендували себе. При тривалому впливі сонячних променів і різких перепадах температур вони піддаються деформації, що неминуче призводить до погіршення якості прийому сигналу.

Перевагою сітчастих антен є те, що їх дуже легко перевезти з одного місця в інше, попередньо знявши з конструкції все сітчасті дзеркала.

Але у цього типу є і істотний мінус. Так як сама тарілка чимала і одночасно легка, її може просто здути з даху вітром. Виходячи з цієї особливості, кріплення такої антени має бути максимально міцним і надійним.

Стільникові антени вкрай рідко встановлюються на дахах багатоквартирних житлових будинків. Це пов’язано з тим, що для монтажу необхідно отримати чималу кількість офіційних дозволів.

Обслуговування конструкції дуже незручно. Крім того, нерідкі випадки, коли мешканці подають позови до суду з вимогами про демонтаж таких антен і ці вимоги, в більшості ситуацій, задовольняються.

Техніка безпеки при установці

Перш ніж почати роботи по установці антени, необхідно ознайомитися з правилами техніки безпеки.

  1. Неможливо здійснювати кріплення конструкції до димоходів, ватажком і вентиляційних отворів, розташованих на даху багатоквартирного будинку.
  2. Місце для установки обладнання потрібно вибирати з таким розрахунком, щоб якщо воно впаде, то чи не зачепить сусідні антени і дроти.
  3. Якщо при виконанні робіт необхідно використовувати драбину, то потрібна допомога другої людини, який буде притримувати сходи і здійснювати підстрахування.
  4. При здійсненні монтажу чи інших дій в горищному приміщенні, важливо враховувати техніку пожежної безпеки і не використовувати для освітлення відкритий вогонь.
  5. Працюючи на похилому даху, необхідно використовувати страхувальний обладнання.
  6. Щоб уникнути ураження електричним струмом, слід надягати взуття з прогумованими підошвами.

Вибір оптимального місця для розташування

Як відомо, якість прийому сигналу безпосередньо залежить від того, в якому місці і на якій висоті вона встановлена. Тому до даного аспекту необхідно підійти якомога уважніше.

Існує кілька порад, які допоможуть вибрати положення обладнання, яке гарантуватиме найкращий результат.

Антену слід розташовувати в найвищій точці покрівлі і простежити, щоб у радіусі п’ятдесяти метрів навколо неї не знаходилося будь-яких об’єктів, здатних послужити перешкодою для прийому сигналу.

Конструкцію зазвичай поміщають на тому схилі, який ближче до дворової території. Якщо поверхня даху плоска і не має скатів, то найкраще розташовувати антену на самому її краю.

Традиційно, щогли розміщують в шаховому порядку – таким чином досягається максимальне їх кількість при обліку всіх норм.

Підключення до колективної антени

Не завжди існує необхідність установки індивідуальної антени на даху багатоповерхового житлового будинку. Досить часто на ній вже встановлено колективний варіант цього обладнання, що складається з цілої системи механізмів, які забезпечують стабільний сигнал теле- і радіомовлення в кожній квартирі.

Він складається з декількох антен, налаштованих належним чином і комутаційних коробок, до яких вже здійснюється підключення користувачів. Ніяких додаткових приладів в квартирах встановлювати при цьому не потрібно.

Якщо антена підібрана грамотно, то всі мешканці будуть забезпечені чітким і якісним сигналом без перебоїв.

Підключення колективної антени має масу незаперечних переваг:

  • установка обладнання та введення його в експлуатацію здійснюються в мінімальні терміни;
  • доступна ціна, обумовлена ??тим, що всі фінансові витрати, спрямовані на встановлення, придбання пристроїв і своєчасне обслуговування обладнання діляться порівну між споживачами;
  • щоб забезпечити індивідуальної антеною кожного з абонентів, може просто не вистачити вільної площі на даху багатоквартирного будинку, а використання колективного обладнання повністю виключає таку можливість.
  • цей метод дозволяє використання найбільш потужних приймачів сигналу для забезпечення доступу до більшої кількості каналів.

Роботи по обслуговуванню колективної антени виробляються силами обраної керуючої компанії. Рідше – головою ради мешканців.

З будь-якими питаннями, пов’язаними з її експлуатацією, слід звертатися саме до них. Для керуючої компанії необхідно скласти заяву в письмовій формі, а у випадку з головою зазвичай досить простого усного звернення.

Відмова від колективної антени

Коли власник приймає рішення про встановлення індивідуального обладнання на даху або фасаді багатоквартирного будинку, у нього зникає необхідність в користуванні загальдомовий антеною.

Щоб відмовитися від надання цієї послуги, необхідно, для початку, уточнити які документи можуть знадобитися при оформленні відключення.

Потім потрібно уточнити, яка організація надає послугу колективного доступу і займається обслуговуванням приймає обладнання. Найпростіше звернутися для отримання відомостей в керуючу компанію.

Наступний крок – переконатися у відсутності заборгованостей за користування колективною антеною. Якщо для оплати використовувалися паперові квитанції, то потрібно взяти їх як мінімум за останній місяць.

У тому випадку, коли оплата проводилася безготівковим способом через Інтернет, необхідно роздрукувати електронні чеки, що підтверджують переказ коштів. Далі потрібно звернутися до Єдиного Інформаційно-Розрахунковий Центр для отримання довідки належного зразка, що свідчить про відсутність заборгованості.

Зібравши всі потрібні папери, слід особисто прийти в ту організацію, яка здійснює обслуговування загальдомовий антени. Там потрібно скласти заяву в письмовому вигляді про розірвання договору на обслуговування.

І, на завершення, здійснюється телефонний дзвінок в компанію, що надає дану послугу. Підключення колективної антени здійснюється аналогічним чином.

В даний час все більше людей відмовляються від загальнобудинкових приладів на користь індивідуальних антен. У кожного способу є свої переваги і недоліки і тільки ретельно розглянувши їх можна прийняти оптимальне рішення.

Ссылка на основную публикацию