Сусіди здають квартиру незаконно: куди скаржитися?

Сусіди здають квартиру, куди подати скаргу?

Багато людей, набуваючи житлову площу у власність, розглядають цей факт, як додатковий засіб для заробітку. Звичайно, в період кризової ситуації всі методи боротьби з безгрошів’ям хороші.

Але дуже часто мешканців сусідніх квартир це не радує і вони задаються питанням: «Куди скаржитися на сусідів, які здають в оренду свої квартири?»

Безумовно, робити щось треба. Особливо, якщо за стінкою постійно шумлять і цей факт викликає дискомфорт іншим мешканцям багатоквартирного будинку. Але, перш ніж виходити на стежку війни, потрібно випробувати інші методи боротьби з недбайливими сусідами.

Наприклад, якщо доноситься шум є предметом гри маленьких дітей або це всього лише тимчасові незручності через проведених робіт з благоустрою житлового приміщення.

Як правильно скласти скаргу і куди її направити?

Звичайно, при сучасному ритмі життя моментів для написання скарги на недбайливих сусідів існує безліч. Наприклад, власник здає квартиру незаконно, а квартиранти постійно шумлять, не виконують громадські вимоги щодо дотримання чистоти на загальних територіях, бешкетують, лаються лайкою. Одним словом, роблять життя мешканців нестерпним.

Управу, звичайно, знайти на них можна. Але вона повинна бути законною. В іншому випадку вони можуть написати зустрічну заяву.

Звернутися для розгляду скарги можна в наступні правоохоронні органи:

  • написати заяву на ім’я вашого дільничного;
  • у випадках бездіяльності дільничного або, якщо його рейди не приносять бажаних результатів, необхідно скласти скаргу в прокуратуру;
  • при утриманні квартири і місць загального користування в антисанітарних умовах звертатися слід в Росспоживнагляд;
  • якщо квартиронаймачі не тільки бешкетники, але і є громадянами іншої держави, то можна ще повідомити в міграційну службу.

Але найпершим дією по наведенню порядку повинен бути серйозна розмова, як з самими сусідами, так і з господарем житлового приміщення.

У випадках бездіяльності з боку власника, можна написати заяву в податкову службу за фактом перевірки законності дій сусіда.

Правоохоронні органи, на жаль, не на всі скарги виїжджають з перевірками. Щоб таких ситуацій було якомога менше, слід попередньо підготувати базу фактів по доведенню правопорушень з боку мешканців сусідньої квартири.

Правильно складена скарга – перший крок до перемоги в чесній боротьбі.

У заяві обов’язково повинно бути зазначено:

  • куди і кому призначено заяву;
  • від кого, де проживаєте, контактний телефон;
  • по тексту необхідно викласти всю суть хвилюючою проблеми;
  • вказати, що є докази за фактом правопорушення;
  • поставити дату і підпис.

Якщо скарга колективна, то підписи всіх сусідів, із зазначенням їх контактних телефонів, теж повинні бути відзначені в заяві.

Що робити, якщо квартира здається господарями подобово

Великі проблеми виникають у мешканців будинку, коли господарі житлових сусідніх приміщень пускають квартирантів на подобовий постій.

В даному випадку йдеться не тільки порушення законодавства в сфері приховування податків, а й масові незручності для постійно проживаючих громадян.

Наприклад, гучна музика, розбирання гучних нетверезих компаній, крики, свист дверима, сміття та недопалки на сходових майданчиках. Все це, рано чи пізно, може набриднути кожній людині.

Виникає питання: куди скаржитися і що робити?

  1. Потрібно точно впевнитися, що квартиру здають подобово. Даний факт має місце бути, якщо постійно зустрічаються нові особи, які входять без особливих проблем в яку здають квартиру або чутні кожен раз нові голоси за стінкою. Наявність кожен раз нових гучних компаній.
  2. У період пияцтво і порушення спокою гучними звуками не потрібно соромитися робити виклики органів поліції. Свій виїзд вони повинні підтвердити складеним актом.
  3. Розбірки нових мешканців, що відбуваються в під’їзді, не забороняється знімати на відео камеру і далі скаржитися, спираючись на дані докази.
  4. Коли доказів за фактом здачі житла в найм на подобової основі буде досить, необхідно звернутися із заявою до податкової служби.
  5. Крім того, якщо відбувається ще й засмічення місць загального користування, то слід скласти і заяву в санепідемстанцію з проханням вжити заходів.

В даному випадку господаря квартири потрясуть і, можливо, на деякий час в квартирі, що припиняться шум і гам.

Якщо даний факт буде повторюватися з новою інтенсивністю, то слід задуматися про звернення до судових органів.

Сусіди пустили квартирантів, а вони мігранти

Далеко не рідкість, коли господарі, з метою наживи, здають житлове приміщення мігрантам. Вся справа в тому, що вони згодні жити тривалий час великими компаніями і особливих зручностей їм надавати не потрібно.

Про наявність таких сусідів слід негайно повідомляти в міграційну службу, оскільки їх проживання найчастіше є нелегальним. Тільки ця правоохоронна служба здатна їх виселити.

Крім того, якщо йде явне порушення санітарії, то і в епідеміологічний нагляд повідомити теж необхідно. Вони проведуть перевірку за фактом і зобов’яжуть господаря квартири провести всі необхідні заходи з метою санації житлового приміщення.

Таким чином можна буде уникнути раптово з’явилися тарганів, мишей та інших комах.

Сусідня квартира перетворилася в бордель, що робити?

Як не дивно, але в нашому житті зустрічаються такі люди, які готові перетворити житлове приміщення, що належить їм на правах власності, в бордель. Даний факт має місце бути тільки через можливість за короткий час заробляти великі суми грошей.

В цьому випадку сусіди повинні боротися з цим фактом в обов’язковому порядку.

Інстанції, що займаються охороною прав громадян, були перераховані вище. Боротьбу треба вести тільки спільно з іншими сусідами.

При такому розкладі, скаржитися потрібно не тільки на сторонні шуми, що доносяться з квартири, але і на можливість інших громадян перебувати в компанії сумнівних особистостей і можливість придбання різного роду захворювань.

Як можна виселити мешканців з квартири, що здається

Якщо життя в багатоквартирному будинку стала нестерпною через те, що мешканці постійно шумлять в квартирі, що, то логічно, що у сусідів з’являється думка про те, як їх виселити. Куди слід звертатися для вирішення даної проблеми?

Якщо квартиру знімають мігранти, та до того ж постійно шумлять, то виселити їх не складе труднощів. Досить, щоб на місце призначення прибула міграційна служба.

Щоб виселити з квартири, що здається громадян РФ, доведеться помучитися. Оскільки здійснити цю процедуру можна тільки за рішенням судових органів. Потрібно відзначити, що в більшості випадків приймають рішення не на користь позивача. Навіть, якщо квартиру знімають незаконно.

Вся справа в тому, що крім позовної заяви на галасливих сусідів обов’язково повинна бути зібрана хороша база доказів.

Для цього необхідно робити наступне:

  • неодноразово скаржитися в органи поліції на сусідів, з проханням надати копії актів, складених в моменти скоєних рейдів;
  • при порушенні правил користування місцями загального призначення, недотримання правил гігієни і порядку, слід скаржитися в Санепідемнадзор і ЖКГ, від них також вимагати копії висновків;
  • складати письмові заяви про вжиття заходів на ім’я господаря, який здає квартиру, і відправляти їх поштою рекомендованим листом;
  • боротьбу з незаконно поселилися громадянами найкраще вести не поодинці, а цілим під’їздом (листи-претензії повинні бути підписані усіма учасниками із зазначенням їх точних контактних даних, з переконливим проханням виселити квартирантів з займаної житлової площі).

Тільки при добре підібраній базі доказів провини громадян, які знімають житлове приміщення в багатоповерхівці, при розгляді судового позову, може бути винесено рішення виселити їх з даної території.

Чи можливо власнику житлового приміщення заборонити здавати його в оренду

Проживання в багатоквартирних будинках тягне за собою не тільки ряд позитивних, але і ряд негативних моментів. Наприклад, заздрість на адресу тих власників, які своє майно здають в оренду.

Тоді сусіди починають збирати доказову базу, що даний процес відбувається нелегально і псувати всілякими скаргами життя не тільки свою, а й господаря, який здає житлове приміщення.

Люди, які не знають законів, запитують: «Куди можна звернутися, щоб заборонити здавати квартиру в оренду?»

Відповідь, згідно законодавства РФ, однозначний – нікуди, тому, що кожен власник будь-якого майна, будь то квартира, дача або приватний житловий будинок, має право робити з нею все, що захоче, згідно своїх власних поглядів і інтересів.

Єдине, в чому можна звинуватити власників, які здають житлові приміщення, це завдані збитки спорудам або майну інших житлових приміщень. Але, звичайно, при наявності доказів.

В даному випадку правоохоронні органи мають право змусити людину, яка здає квартиру, виплатити в повній мірі завдані збитки або провести ремонт за його особистий рахунок.

Звичайно, приховувати доходи від держави не вітається за законом, але довести той факт, що фізична особа здає квартиру незаконно досить сложно.Квартірос’емщік і господар можуть домовитися про те, що при перевірці вони будуть посилатися на безоплатне проживання.

Які санкції накладаються на фізичні особи, які здають квартиру нелегально

Як вже було сказано раніше, факт нелегального проживання квартиронаймачів довести дуже важко. Але все ж, якщо є незаперечні докази цього факту, плюс квартиранти постійно шумлять або квартиру знімають взагалі подобово, то скаржитися слід в податкову службу.

У разі доказів правопорушення з боку фізичної особи до нього можуть бути застосовані наступні санкції:

  • накладення штрафу;
  • виконання примусових робіт відповідно до законодавства;
  • накладення арешту;
  • позбавлення волі на строк, передбачений згідно кримінального кодексу РФ.

Звичайно, потрібно пам’ятати про те, що це крайні заходи і застосування їх відбувається далеко не у всіх випадках.

У тих випадках, коли сусіди, що знімають квартиру, сильно шумлять, перш ніж будь-куди скаржитися або думати про те, як їх виселити, потрібно спробувати вирішити проблему мирним шляхом за допомогою переговорів.

Даний спосіб допоможе зберегти нервову систему мешканців і грошові кошти, без яких не обходиться жодне судовий розгляд.

Ссылка на основную публикацию