Прилади обліку тепла в багатоквартирному будинку

Чи є вигода від переведення багатоквартирного будинку на метод обліку опалення по лічильнику? Який принцип розрахунку плати за тепло? Як насправді отримати реальну економію? Ці актуальні для нашої країни питання вимагають детального розгляду.

Для чого потрібен теплолічильник

Почати варто з одного пояснення: лічильник тепла безпосередньо не зменшує витрати на ресурс. Він лише вважає, що надійшла теплову енергію. У разі, коли у будинку хороша теплоізоляція, скла в під’їздах цілі, вікна в квартирах не вчуваються, фасад закритий спіненим пінополістиролом або базальтової ватою, а вікна і двері не відкриті навстіж, то встановлений агрегат принесе вам менші рахунки за опалення.

Якщо багатоповерхівка погано утеплена, батареї в під’їздах гріють вулицю, а мешканці не подбали про утеплення вікон, то рахунки за постачання теплової енергії можуть бути вище колишніх.

Для жителів може бути хорошим варіантом – поставити прилад обліку на опалення в своїй квартирі. З літа 2012 року всі опалювальні будівлі в Росії зобов’язані мати такі лічильники. Тому не важливо, в якому стані знаходиться ваш будинок: лічильник тепла в ньому повинен бути.

Хто ж отримує вигоду від цих приладів на весь будинок? Для чого був прийнятий 261 Федеральний Закон? Розглянемо ключові моменти цього питання: 

  1. Щоб плата за тепло була поділена по справедливості між власниками будинків. Проста ситуація. В одному будинку власники провели дорогі теплоізоляційні заходи, а в іншому вирішили на цьому заощадити. З цієї причини не вірно вимагати з них однаковою плати за постачання теплової енергії. Цей довід найбільше люблять наводити співробітники ЖКГ.
  2. Спроба змусити мешканців багатоповерхівок берегти тепло в своєму будинку. Цей аргумент звучить красномовніше. Умовляння на наших громадян вже не діють, однак вважати грошики вони вміють. Якщо їм вселити, що не закритим двері або вікно обернутися їм додатковими витратами, то мешканці стануть ретельніше стежити за цим.
  3. Самий неприємний момент для тих, хто споживає житлово-комунальні послуги: вступив в силу 261 ФЗ однозначно говорить, що відповідальність за збереження спільного майна в будинку тепер лежить на плечах мешканців.

У колишні часи порядок розрахунку плати за обігрів горищних і підвальних приміщень був наступний: вони вираховувались виходячи із загального рахунку за опалення з прив’язкою лише до існуючого тарифу. Здійснювати обслуговування і контроль працездатності загальнобудинкового майна необхідно було керуючої компанії. І виконувати це за певну незмінну плату.

Принцип виконання розрахунку теплової енергії

Тут можливі кілька варіантів. Перший варіант: якщо в квартирі немає індивідуальних лічильників тепла. Така картина звична для будівель, які споруджені ще в докапіталістичне час. У більшості таких будівель, розташованих на території колишнього Радянського Союзу, використовується обігрів стояками. Якщо в них монтувати такі прилади, то на кожному радіаторі в кожній кімнаті. Що обійдеться в пристойну суму.

Спочатку обчислюють в яку суму обходиться опалення 1 кв. м. Отримане тепло, яке зафіксували прилади обліку, за діючими цінами, ділять на сумарну площу всіх обігріваються в будинку приміщень. Плата окремої квартири за загальнобудинкові майно буде перебувати в залежності від її площі. Після цього потрібно підсумовувати площі квартири і частки в загальнобудинкових майні, а потім знайти твір отриманого значення і тарифу теплової енергії.

Другий варіант: квартира має власний лічильник на опалення. Сучасні будівлі переважно будуються зі створенням горизонтального теплового контуру всередині окремих квартир. він відходить від загального стояка. Ця ситуація дозволяє легко змонтувати індивідуальні прилади обліку теплової енергії. Принцип виконання розрахунку виглядає наступним чином:

  1. За опалення свого приміщення ви платите за показаннями індивідуального лічильника, що є логічним і передбачуваним рішенням.
  2. Кількість енергії, яка йде на обігрів під’їздів, горищ і підвалів дорівнює різниці між показанням загальнобудинкового і всіх внутрішньо квартирних лічильників.
  3. Ваш внесок у оплату опалення загальних зон буде обчислюватися аналогічно попередньому варіанту. Вона буде залежати від площі квартири, що знаходиться у вашій власності.

Третій варіант: оплата за тепло в разі, коли прилади обліку у вашій квартирі не варті, а у інших власників вони є. Принцип проведення обчислень буде простим і зрозумілим:

  1. Знімаються показання всіх встановлених лічильників (внутрішньоквартирних і загальнобудинкового).
  2. Чи нараховується плата власникам, у яких є прилади обліку. Ця сума вираховується із загальних показань. В результаті маємо вартість обігріву загальнобудинкового майна і квартир, де не зважилися встановити прилади обліку. Проводять розрахунки вартості обігріву 1 кв. м. Нараховують плату за квартиру без лічильників, згідно їх площі, а також за під’їзди, підвали і горища, згідно з наявною частці.

Прилади обліку і економія

Установка приладів ще не гарантує реального зниження плати за послугу. Що необхідно зробити для того, щоб суми в платіжках стали менше? Змонтувавши, квартирні прилади обліку, в сукупності з регулюючими засувками, ви будете отримувати і оплачувати рівно стільки, скільки вам необхідно.

При такому підході, ваша залежність від дій сусідів по будинку буде нижче.

Практична схема установки лічильників опалення:

  1. У місці відгалуження загального стояка ставлять прилад обліку. Ці роботи повинні проводитися тільки професіоналами і опломбовані фахівцями з керуючої компанії.
  2. У радіаторів опалення встановлюють термостати. За допомогою них здійснюється регулювання подачі теплоносія. Якщо коштів на таке рішення немає, то можна ставити і звичайний вентиль. Запам’ятайте, що гвинтові версії застосовувати не бажано. Тому що прокладка може закрити трубу в несподіваний момент, що призведе до зниження температури у вашій квартирі.
  3. В ідеалі термостати повинні бути механічними або електронними. Суть їх роботи проста: вони мають датчик температури, який знаходиться поза зоною висхідних від батареї потоків повітря. Після грамотної настройки, вони будуть забезпечувати таку пропускну здатність системи, яка необхідна для підтримання запрограмованої температури повітря в квартирі.

Які дії можна зробити власникам приміщень, обладнаних стоячной системою обігріву? Ставити обладнання, яке регулює подачу теплоносія, на кожну батарею – дуже дорого. Такий проект навряд чи окупить початкові вкладення. Не потрібно забувати і про необхідність регулярного обслуговування цих об’єктів. Допомогти господарям можуть роботи з монтажу електронних термометрів. Їх ще називають розподільниками тепловитрат. Він виробляє постійну запис показників температури повітря і поверхні батареї.

Вартість такого приладу невелика (близько 1000 рублів). Кріпити його потрібно безпосередньо на радіатор. Вийде хороший стимул берегти тепло, оскільки оплата буде за фактично отриманий ресурс.

Ссылка на основную публикацию