Прорвало трубу затопили сусідів: хто винен

Протікає кран, неправильно встановлений стояк, зірвані труби для води, пошкоджена батарея опалення і затоплена квартира – це справжня катастрофа для кожного домовласника, але ж слідуючи досить простим правилам безпеки експлуатації сантехніки, домовласник може уникнути безлічі проблем. У вас завжди буде вдома сухо, і ви не будете турбуватися з приводу проблем з кранами.

Причини затоплення квартир

Основні причини затоплення житла – це банальне бажання домовласника заощадити. Ми купуємо недорогий кран, невірно монтуємо стояк, унітаз, елементи опалення і вентилі на подачі води. Нас намагаються запевнити в їх якості і запевняють, що завжди буде сухо, але такі елементи мають сумнівне походження. Монтажні роботи нам виконують не професійні фахівці, а просто майстри, яких порадили ваші знайомі або ви знайшли їх через оголошення. Не слід дивуватися, що через деякий час такий кран-стояк, розташований на подачі води, може бути відкритий напором води або стояк і батарею опалення прорвало напором води. Так ви затопите сусідів знизу і вашу квартиру.

У підсумку економія на дрібницях, призводить до того, що у нас з’являються багатотисячні збитки на ремонт вашої і сусідської залитої вами квартири. Винен в затопленні в даному випадку буде домовласник. Затоплення може статися з таких причин:

  1. Прорвало трубу.
  2. Відкрито кран.
  3. Неправильно підібраний унітаз.
  4. Фільтр для води зірвало тиском.
  5. Через пошкоджені радіатори опалення.
  6. Вийшов з ладу або відкритий стояк.

Саме тому, якщо ви бажаєте, щоб у вас під раковиною було завжди сухо, ми не рекомендуємо вам економити на якості сантехніки і елементів опалення. Купуйте кран, вентилі і засувки в спеціалізованих магазинах, де вам дадуть всі необхідні гарантії якості продукції, що реалізовується. Те ж саме стосується і виконання монтажних робіт. Батарея опалення, крани і стояк повинні монтуватися фахівцями.

Звертайтеся виключно до професійних фахівців, які якісно встановлять вам трубу, поставлять фільтр для води і дадуть вам необхідну гарантію на те, що під трубами завжди буде сухо.

Причиною затоплення квартири і сусідів знизу є непрофесійні дії працівників ЖЕСов. Так не рідкість, коли вони починають проводити перевірку труб, підвищують в них тиск, що в свою чергу призводить у нас до зриву крана і пошкодження елементів опалення. У підсумку такий експеримент може привести до того, що крани, стояк і елементи опалення пошкоджуються і під час вашої відсутності квартиру заливає. В даному випадку у нас з’являється повне право звернутися із заявою на відшкодування збитку в ЖЕС, після чого в разі відмови в судові органи. Винен в подібному затопленні виключно ЖЕС.

Пам’ятайте також про те, що в даному випадку ви не зобов’язані відшкодовувати будь-які збитки, навіть якщо сталося затоплення квартири сусідів знизу, хоча у вас вдома може бути сухо.

Як отримати відшкодування від керуючої компанії

Якщо лопнув стояк, і вас через таку трубу затопило з вини керуючої компанії, то на цілком законних підставах ви можете отримати відшкодування збитку від винуватця потопу. В даному випадку вам необхідно звернутися із заявою в ЖЕС або вашу керуючу компанію і повідомити їх про те, що сталося. У тому випадку, якщо відправляє компанія відмовляється від відшкодування шкоди, запевняє, що у вас вдома сухо і не визнає, що кран, батарея опалення або фільтр для води був пошкоджений з їхньої вини, вам необхідно через суд домогтися погашення збитку. При подачі позовної заяви вам потрібно буде зібрати пакет документів, в яких буде сказано, хто винен в потопі, і звернутися з позовною заявою до суду.

В першу чергу звертаємося до експерта, який проведе у нас огляд приміщення і визначить хто винен у затопленні і вирахує нанесений вам збиток. Далі вам необхідно отримати висновок, в якому максимально докладно описується, що ж стало причиною затоплення приміщення. У такому висновку повинно бути зазначено, що проблеми з сантехнікою викликані виключно некваліфікованим впливом фахівців керуючої компанії. З цією заявою необхідно звернутися в суд. Далі після судових дебатів буде винесено рішення, хто винен у шкоді.

Якщо керуюча компанія дійсно винна в затопленні вашої квартири, її зобов’яжуть відшкодувати всю заподіяну шкоду, шкоду сусідам знизу і судові витрати.

Вашу квартиру залили сусіди зверху

Живучи в багатоквартирному будинку, ви ризикуєте не тільки затопити самі себе, а й бути залитим сусідами зверху. Неприємно, коли не з вашої вини вашу квартиру затоплює. У вас під трубами сухо, а зі стелі капає вода. Пам’ятайте про те, що відповідно до чинного Житловим кодексом будь-який подібний шкода має бути відшкодована. Тому, якщо сусід відмовляється відшкодовувати понесені вами збитки в результаті його дій, то ви можете сміливо викликати оцінювача і через суд домогтися сповіщення шкоди. Будьте впевнені, що вашого недбайливого сусіда, у якого лопнув кран фільтра для води або прорвало трубу, змусять заплатити, а якщо він навіть після судового рішення буде відмовлятися зробити це, то звернувшись в службу приставів, після чого ви швидко отримаєте ваше законне відшкодування збитку.

Проблема в тому, що дати будь-яку рекомендацію про те як захиститися від того, що вас заллють сусіди проблематично. Ви можете використовувати високоякісну сантехніку, фільтр і кран-стояк для води буде змонтований з використанням якісних з’єднань, а батарея опалення буде встановлена ??досвідченим фахівцем. В даному випадку у вас під умивальником буде сухо. Це дозволить практично повністю виключити проблеми з кранами і трубами для води. Але зроблений вами дорогий ремонт просто заллє сусід, у якого прорвало стояк або використовував неякісну батарею опалення. І захиститися від подібного можна лише переїхавши в свій власний приватний будинок. В такому котеджі вас ніхто залити вже не зможе.

Якщо ж трапилася така неприємність, то вам необхідно діяти в повній відповідності з законом. Не слід йти на поводу у вашого сусіда і погоджуватися на часткове відшкодування або на його вмовляння провести вам самостійно ремонт у своїй квартирі, а вже згодом він покриє всі збитки. Згодом недобросовісні громадяни і компанії просто відмовляються від своїх зобов’язань, а отримати відшкодування в даному випадку вам буде проблематично. Тому відразу ж після факту затоплення будинку можемо порекомендувати вам звернутися до відповідних інстанцій і отримати всі необхідні документи за фактом псування майна. Лише після цього ви можете вже погоджуватися з доводами вашого сусіда і проводити ремонт з подальшим відшкодуванням збитків.

Як не платити сусідам, якщо ви залили будинок

Затоплення квартири з вашої вини – це неприємна ситуація, яка принесе вам суттєві фінансові збитки. Вам адже доведеться проводити ремонт заново, а всі ми чудово знаємо як складно і дорого провести такий якісний ремонт у себе вдома. Якщо ж у вас лопнув кран або унітаз і ви залили сусідів, і перед вами стоїть перспектива покривати збитки вашим сусідам знизу, то впору взятися за голову від численних проблем. Не дивно, що багато домовласників хотіли б зменшити свої витрати і намагаються позбутися від необхідності відшкодовувати шкоду своїм сусідам знизу. Необхідно сказати, що чинне законодавство дозволяє в ряді випадків перекласти відповідальність за затоплення майна на третіх осіб.

Якщо у вас відкритий кран у ванній або ви використовували неякісний фільтр для води, невідповідний унітаз і дешеву батарею опалення, після чого затопили відразу кілька квартир знизу, то з великою часткою ймовірності вам доведеться все ж відшкодовувати збиток. Однак в ряді випадків, коли затоплення квартири відбувається з вини третіх осіб, ви можете відмовитися від виплати відшкодування шкоди, яке вимагають з нас сусіди. Вам необхідно зібрати ряд документів, які б прямо або побічно вказували на реальних винуватців події.

Саме тому не варто відразу ж погоджуватися на вимоги сусідів знизу по відшкодуванню з нас шкоди. Запросіть фахівця, який може визначити причину затоплення квартири, і на підставі виданого висновку ви можете пред’явити претензії до реальних винуватців затоплення. Ними є продавці неякісної сантехніки або ж фахівці з керуючої компанії, які належним чином не виконували свої обов’язки.

висновок

Ніхто з нас не застрахований від різного роду неприємностей в житті. Затоплення квартири незмінно приносить вам зайві клопоти і зажадає істотних грошових витрат на відшкодування збитку. Щоб уникнути подібного можемо порекомендувати вам не економити на якості сантехніки і довіряти проводяться монтажні роботи лише професійним фахівцям з керуючої компанії. В такому випадку у вас завжди буде сухо під кранами і умивальником, а фільтр для води буде функціонувати повністю безпечно.

Якщо ж подібна неприємна ситуація сталася і ви залили свою квартиру і квартиру сусідів знизу, то він не слід впадати в паніку, нас може врятувати той факт, що затоплення сталося не з вашої вини.

Дійте виключно в повній відповідності з законодавством. Вам необхідно визначити, що ж стало причиною затоплення квартири. Якщо проблеми з кранами виникли в результаті дій керуючої компанії або ж продажу вам неякісної сантехніки, то ви можете перекласти фінансову відповідальність на третіх осіб. Необхідно лише підійти до цього питання юридично грамотно, що і дозволить вам істотно знизити ваші витрати на вирішення подібних труднощів.

Ссылка на основную публикацию