Поліпшення житлових умов: хто має право?

Напевно, складно знайти людину, яка не мріяв би про поліпшення своїх житлових умов. Кому-то важко тулитися всією сім’єю в маленькій однокімнатній квартирці, а у кого-то немає і такого житла.

Забезпечити собі прийнятне проживання в сучасних економічних умовах самостійно може далеко не кожен. Тому поширена така практика, коли поліпшити житлові умови допомагає держава.

Про діючих житлових нормативах

Перш, ніж з’ясовувати, які особи можуть розраховувати на квадратні метри від держави, потрібно ознайомитися з діючими нормами, які регламентують необхідні і достатні параметри житла.

Нормативи визначають мінімальну кількість квадратних метрів, що належать кожному мешканцеві. Цей показник і стає стандартною нормою. Значення нормативу може варіюватися за географічним принципом і в різних суб’єктах федерації мати різні значення. Це пов’язано з тим, що значення розраховується в організаціях місцевого самоврядування.

Наприклад, якщо говорити про Самарі, то на кожного мешканця покладається 8 квадратних метрів житлової площі, для жителів столиці ця норма вище – від 10 м2 у власному житлі.

Якщо у членів сім’ї у власності є декілька житлових приміщень, то їх площі підсумовують. Але ця дія виконується не завжди.

Наприклад, якщо дружина – господиня двох домоволодінь в одному місті, то враховується сума їх площ. Коли ж одна з квартир розташована в одному, а друга в іншому регіоні – розрахунки будуть проводитися незалежно.

Хто має право на допомогу держави

Так як державний бюджет не в змозі задовольнити потреби, пов’язані із забезпеченням належних умов проживання кожного громадянина, таку підтримку надають строго певним категоріям громадян та тільки по черзі.

У категорії тих, кому необхідне покращення житлових умов, входять наступні особи.

  1. Власники аварійних домоволодінь. При цьому, важливо офіційне визнання наявних житлових приміщень непридатними для проживання. Це, звичайно, відбувається в тому випадку, коли воно не відповідає базовим, законодавчо встановленим вимогам РФ.
  2. Здобувачі, які мають статус малозабезпечених і нужденними. При зарахуванні до цієї категорії, враховується загальна вартість майна, що належить всій родині, а також доходи кожного з її членів.
  3. Якщо особа вимушена жити спільно з хворим, який страждає від небезпечної хвороби. Це стосується власників і тих, хто знімає житло. Список хронічних захворювань, які становлять небезпеку і тягнуть необхідність в поліпшенні умов проживання регламентований законодавчо.
  4. Громадяни, які орендують державну чи муніципальну житлоплощу. У таких осіб є право звернутися за допомогою до держави, коли сумарна квадратура орендованого приміщення є недостатньою.

У всіх цих випадках, стати повноправним власником нерухомості, наданої державою, не можна. Відповідно до умов програм такого плану, житло виділяється в будинках федерального, регіонального або муніципального житлового фонду. З громадянином, в цьому випадку, укладають спеціальну угоду.

Це означає, що держава допомагає будь-якої сім’ї забезпечити нормальні параметри існування і відбувається поліпшення житла. Однак, у власність ці квадратні метри не передає.

Потрібно обов’язково враховувати той факт, що мати, яка виховує дітей поодинці, має право отримати соціальні квадратні метри без додаткових пільг і послаблень. На це ж можуть розраховувати сироти та аналогічні групи громадян.

У іноземців, а також людей, у яких немає ніякого громадянства, які проживають на території країни, право на державну підтримку такого роду відсутня.

Якщо здобувач раніше складався в офіційному шлюбі, але в даний час сімейні стосунки офіційно припинилися, йому варто пам’ятати про нюансі, який пов’язаний з поняттям «спільна власність».

Коли у колишнього подружжя є в наявності житло, квадратура якого 3 і більше розрахункові норми (коли є дитина або декілька) або 2 розрахункові норми (при відсутності дітей), то претендувати на поліпшення житлових умов не має права кожен чоловік. Це справедливо і для тих випадків, коли подружжя офіційно не живуть разом.

Поліпшення без черги

Деякі категорії громадян, з-за об’єктивних причин, можуть бути віднесені до тих, хто потребує термінового надання державної житлоплощі. Позачергове надання житла передбачено якраз для них. З деяких пір, таке право втратив цілий ряд громадян.

Зараз таких категорій існує всього дві і до них відносяться:

  • громадяни, які страждають від хронічних хвороб у важкій формі;
  • люди, житлова нерухомість яких офіційно визнається не пристосованою для проживання і, при цьому, її неможливо реконструювати і відремонтувати (право на отримання житла має громадянин, власність якого постраждала під час вибухів, стихійних лихах і так далі).

Навіть якщо громадянин відноситься до однієї з цих категорій, він не зможе отримати житло відразу після звернення. Мінімальний термін очікування становить близько трьох-чотирьох місяців. Але на таке оперативне вирішення проблеми можуть розраховувати тільки ті, чий випадок винятковий.

Як потрапити в чергу

Черга на поліпшення житлових умов формують територіальні влади, до яких громадяни мають право звертатися за місцем прописки. Щоб потрапити в чергу, потрібно надати певний пакет документів, який підтверджує право на отримання такої допомоги. Його склад можна уточнити в організаціях, що здійснюють прийом громадян з питань поліпшення житлових умов.

Традиційно, буде потрібно пред’явити:

  • паспорта всіх членів сім’ї;
  • документи, що встановлюють право власності на наявну нерухомість (це стосується як самого претендента, так і всіх, хто проживає разом з ним членів сім’ї);
  • на кожного члена сім’ї потрібно взяти виписку про реєстрацію наявного житла;
  • будуть потрібні довідки з місця навчання або роботи кожного з членів сім’ї;
  • при наявності: свідоцтво про укладення шлюбу, СНІЛС, пенсійні книжки, а також свідоцтво про народження неповнолітніх дітей (надаються в оригіналі).

Після того, як заявка оформлена належним чином і передана компетентному органу, уповноважений співробітник зобов’язаний видати громадянину підтвердження про прийняття пакету документів.

Відповіді, в письмовому вигляді, громадянину, який потребує матеріальної допомоги, доведеться чекати тридцять днів з дати подачі заявки. Отримавши позитивну відповідь, здобувач може розраховувати на отримання житла. У разі відмови, відповідь має містити докладні роз’яснення його причин.

Як правило, термін очікування для «очередника» прав на позачергове поліпшення житлових умов, який не має спеціальної пільги, а також не є матір’ю-одиначкою, становить близько 15-20 років.

Це вкрай довгий термін і очікувати протягом такого тривалого часу готові не всі. Громадяни можуть звертатися до альтернативних варіантів. У подібних ситуаціях, прийнятним варіантом, за допомогою якого можна провести поліпшення житловий умов, є соціальна іпотека.

Для багатодітних сімей

Сім’ї, які мають статус багатодітних, можуть подати заявку на участь в програмі, що діє на території регіону або країни, щодо поліпшення житлових умов. При цьому, багатодітній сім’я вважається, якщо в ній виховує більше двох дітей.

В цьому випадку приймається до уваги кожна дитина, яка не досягла повнолітнього віку або навчається у вузі на денній формі. У другому випадку, дитина буде враховуватися при визначенні статусу сім’ї до досягнення нею 23 років.

Обов’язково будуть потрібні свідоцтва про народження дітей або їх паспорта плюс довідка з ВНЗ. У деяких випадках, знадобиться довідка про те, що сім’я є незаможної.

Таким чином, поліпшення житлових умов за допомогою різного роду державних програм – перспектива приваблива. Однак, претендувати на них часто буває непросто.

Важливо розуміти, що на постановку в чергу можуть розраховувати не всі, хто цього потребує, а тільки кілька категорій громадян. Більш того, якщо пільговики не належать до категорії першочерговиків, навіть потрапляння в чергу не може гарантувати швидкого вирішення питання навіть для тих, хто цього потребує.

Ссылка на основную публикацию