Норми опалення в багатоквартирних будинках за законом

Нормативи подачі тепла в багатоквартирних будинках встановлені державою. У документації позначені кліматичні умови, які повинні бути в холодну пору року.

На підставі цього визначається вартість комунальних послуг. Громадянам важливо знати норми, адже так їх ніхто не обдурить.

Нормативні документи

Рівень опалення в квартирах регулюється наступної документацією:

  • ГОСТ 30494-96. У ньому зафіксовані рівні мікроклімату в житлових будинках. По ньому визначаються оптимальні та допустимі рівні;
  • СП 23-101-2004. У документі вказані правила, які повинні враховувати будівельники при зведенні будинку. Це дозволяє створити оптимальний мікроклімат в житло;
  • СНиП 23-01-99. Визначає гігієнічні правила;
  • СНиП 31-01-2003. Встановлює внутрішній температурний рівень.

На основі цієї документації визначаються різні типи приміщень.

Житлові будинки відносять до першої категорії. Температура і вологість є оптимальними тільки в тому випадку, якщо вони створюють умови для нормального життя людини.

Є параметри, через які виникає дискомфорт, але вони вважаються допустимими. Температура повітря повинна бути рівною +20 градусів і вище, а вологість не більш 80%.

Холод в квартирі

Хоч в законі чітко прописані норми опалення, все ж в холодну пору року від багатьох мешканців слідують скарги з приводу холоду. У чому ж причина?

Це може бути пов’язано зі зношеністю інженерних комунікацій. Обладнання вийшло з ладу і вже не виконує колишніх функцій. У багатьох приміщеннях його не змінюють, а просто ремонтують.

В цьому випадку допоможе виконання капітального ремонту центральних тепломереж. Але мешканці не вирішують ці питання.

Є й інший спосіб вирішити цю проблему – включення в багатоквартирному будинку додаткових джерел. Новітньою розробкою є опалення газовими котлами та системою «теплої підлоги».

Що встановлено в нормативах

У законодавстві по відношенню до опалення вказані такі дані:

  • Сезон опалення починається зі зниженням середньодобової вуличної температури до +8 градусів. Якщо це спостерігається близько 5 діб, то необхідний обігрів приміщення. Закінчується опалювальний сезон з підвищенням температури до +8;
  • Мінімальна температура встановлюється за типом приміщення. Її визначення повинно виконуватися в кожній кімнаті. Термометр розташовується за 1 метр від стін і 1,5 метра від підлоги;
  • Гаряча вода повинна надходити в будинок протягом року, а її температура повинна бути від +50 до +70. Відхилення можливі тільки на 4 градуси. Якщо ці правила порушуються, то мешканці мають право на зменшення комунальних платежів на 0,15%.

Громадянам потрібно написати заяву з приводу зниження температури води або опалення. Його подають в контролюючу організацію. За фактом перевірки складається акт. Порушення повинні бути усунені протягом 7 днів.

У законодавстві прописується обов’язок компаній по подачі тепла протягом опалювального періоду. Аварія не може тривати більше 16 годин. В цей час температура повинні бути в нормі.

принципи стандартів

Закони встановлюють норми, яких слід дотримуватися комунальними організаціями. Керівники регіону можуть вносити зміни на основі клімату. Це встановлюється місцевою владою за допомогою відповідних документів.

Що робити, якщо стандарти не виконуються в багатоквартирному будинку? У мешканців є право звернення в контролюючі організації.

Зараз діє законопроект, за яким визначено максимальні індекси тарифів. Це встановлюється з різних факторів, в тому числі і від місцевих умов.

Вологість

Нормативи є не тільки на опалення в будинку але і на вологість. Цей показник може змінюватися в квартирі відповідно до різних факторів, наприклад, через порушення функціонування вентиляції. Проблема повинна вирішуватися комунальними установами.

У зимовий час вологість повинна бути в межах 30-45%, але допустимо 60%. А норми температури + 18 + 24 градусів. Норм на вологість немає в кухні і ванній, оскільки ці приміщення мають експлуатаційні особливості.

розрахунок тепла

Знаючи принципи розрахунку, можна визначити вартість за опалення в будинку. Правила встановлюються адміністрацією населеного пункту на основі стандартів. Саме вони, використовуються для встановлення суми оплати.

Нормативні правила зазвичай діють близько 3 років. Якщо відбувається підвищення, то це обов’язково влаштується. Комунальна служба звертається до адміністрації з приводу підвищення вартості опалення. Якщо пропозиція відповідає реальності, то тарифи підвищуються.

Правила подачі тепла встановлюються в гігакалорії. У розрахунку враховується:

  • клімат;
  • Середні параметри температури;
  • Вид приміщення;
  • матеріали;
  • Якість інженерних споруд.

Якщо раніше плата з мешканців бралася тільки за витрачені ресурси, то зараз діють загальнобудинкові потрібні. Тепер доводиться оплачувати опалення під’їздів, підвалів. Платежі є обов’язковими для всіх.

У кожного мешканця є право зниження витрат. Для цього потрібно утеплити квартиру і встановити свій лічильник. У цьому випадку плата буде стягуватися тільки за особисто витрачені ресурси.

Встановлювати обладнання можуть ті організації, які мають на цей вид роботи ліцензію. Прилад піддається пломбування контролюючими компаніями.

Вимірювання температури теплоносія

Система опалення працює від гарячої води. Саме вона вважається теплоносієм. Для самостійного вимірювання температури в стакан потрібно набрати гарячу воду і помістити в неї градусник. Температура повинні бути в межі 50-70 градусів.

Є й інші методи вимірювання опалення. Визначення температури виконується близько труб або радіаторів.

Для цього використовується інфрачервоний термометр-пірометр. Підійде спиртової термометр, який треба покласти на трубу і накрити утеплювачем.

Існує більш складне обладнання – електричний термометр. Його прикладають до труби, кріплять і виконують завмер. Кожен прилад має шкалу відхилень.

види радіаторів

Часто для поліпшення опалювальної системи потрібна заміна радіаторів. При покупці необхідно враховувати наступні нюанси:

  • Для багатоповерхових будинків краще вибрати чавунний радіатор. Пристрій не псується від поганої води. Прилади стійкі до тиску і гідроударів;
  • Для таких будинків підходять біметалічні радіатори. Прилад виготовлений зі сталі, алюмінію і міді. Устаткування захищено від ударів і корозії;
  • До закритих системам краще вибрати алюмінієвий радіатор. Прилад має оригінальний дизайн і високу тепловіддачу. Через низьку інертності його використовують разом з терморегуляцією;
  • Якісними є сталеві радіатори. Вони трохи важать і мають незвичайний дизайн.

Опалювальні системи змінюються компетентними організаціями. Перш ніж вибирати обладнання, необхідно порадитися з приводу того, яке підійде для будинку.

Після цього виконується перевірка працездатності системи. Під час капітального ремонту можна відразу встановити лічильники. Це дозволить контролювати витрати по комунальних платежах.

Ссылка на основную публикацию