Лист голосування власників багатоквартирного будинку: зразок

Всі питання, пов’язані з обслуговуванням житлового будинку, згідно чинного російського законодавства, мешканцям необхідно вирішувати на загальних зборах. Опитування для власників приміщень може проводитися очно або заочно. Найбільш зручним є заочне голосування. Законом передбачені певний порядок проведення такого опитування.

Заочний опитування власників приміщень являє собою наступне: ініціатор зборів видає кожному мешканцеві бюлетень з питанням, що стоїть на порядку денного. Власник приміщення його заповнює, ставить свій підпис під ним і здає в заздалегідь обумовлене місце. Рішення колективного зборів мешканців з результатами поіменного опитування записуються в протокол.

Таким чином всі рішення, які приймають власники приміщень багатоквартирного будинку на загальних зборах, будуть мати юридичну силу. Дуже важливо, щоб вся документація була правильно оформлена. Якщо будуть виявлені помилки, то незгодні з ухваленим рішенням мешканці можуть оскаржити його в судовому порядку.

Правила складання протоколу

У протоколі повинні відображатися такі відомості:

  • кількість власників приміщень, присутніх на зборах;
  • текст порядку денного;
  • результати опитування;
  • число проведення опитування;
  • зазначення місця, де був проведений збір власників приміщень.

Закон про пені за прострочення комунальних платежів

Кожен громадянин Російської Федерації за законом зобов’язаний вчасно сплаченийать надані йому комунальні послуги. Якщо він це з яких-небудь причин не робить, то починається процес нарахування пені за несплату або прострочення платежів. Для врегулювання цього процесу був прийнятий відповідний закон в жовтні 2015 року.

Тепер з першого січня 2016 роки за несплату або прострочення платежів комунальні служби мають право застосовувати такі міри покарання:

  • нарахування пені;
  • подача позову до суду для стягнення заборгованості;
  • обмежувати або припиняти надання своїх послуг, якщо несплата становить більше трьох місяців.

При стягненні боргів для початку боржнику надсилається повідомлення, в якому вказується розмір боргу і пропозиція оплатити його в добровільному порядку до певного терміну. Зазвичай таке повідомлення відправляється у вигляді рекомендованого листа, яке вручається боржнику під розписку. Якщо такий захід не допомогла, то далі дозволяється звернення до суду. Для цих цілей складається позовну заяву.

При стягненні штрафу в судовому порядку велику роль грає договір, укладений між власником житла і КК або ЖЕКом. Саме договір є підставою для того, щоб стягнути пеню. Якщо така угода не була укладена, то позивач має право керуватися нормами, зазначеними в 395 статті російського Цивільного кодексу. Цей закон говорить, що сума штрафу буде встановлюватися в залежності від встановленої ставки рефінансування.

Ссылка на основную публикацию