Якщо затопили сусідів як довести свою невинність

Багато з нас потрапляли в таку неприємну ситуацію, коли прорвалися труби і прийшла в непридатність сантехніка заливала сусідів знизу. Що робити в даному випадку, доведеться нам відшкодовувати збиток або ж ми можемо відмовитися від усіх претензій сусідів з приводу зіпсованого ремонту. Поговоримо про це детальніше.

Всі ми знаємо про те як складно і дорого робити якісний ремонт в будинку. Тому усунення шкоди від залиття може обійтися в круглу суму. Не дивно, що ніхто з винуватців такого «потопу» не захоче добровільно платити за ремонт ще й у сусідів знизу. Відповідно до статті 1064 ЦК України, шкода, завдана в результаті дій однієї зі сторін, підлягає повному відшкодуванню. Якщо ж ви не вважаєте себе винним в пригоді, то можна спробувати не платити сусідам і перекласти вину на третіх осіб, що дозволить вам позбавитися від зайвих витрат. В даному випадку вам не доведеться робити щось протизаконне. Ви просто відстоюєте свою правоту.

Як не платити відшкодування шкоди

 Чи можна в повній відповідності з чинним житловим кодексом уникнути подібних витрат? Відмова у відшкодуванні збитку законний, однак вам необхідно буде довести, що факт залиття стався не з вашої вини. Причому підтвердити подібне необхідно документально. Ви повинні бути готові не тільки за свій рахунок наймати експертів, які встановлять причину пошкодження сантехніки, але навіть відстоювати свою правоту в суді. Якщо ви готові до подібного, можна відмовитися платити і зняти з себе відповідальність за заподіяному шкоди майну.

В іншому випадку краще за все не псувати відносини з сусідами знизу і домовиться з ними по частковому відшкодуванню їх витрат на ремонт.

Куди простіше справа, якщо домовласник застрахував свою громадянства відповідальність. В даному випадку всі витрати по відшкодуванню збитку лягають на плечі страхової компанії, а домовласник позбавлений будь-яких проблем. Вартість такої страховки мінімальна, тоді як вона дозволяє позбутися від ряду проблем і заощадить вам гроші, якщо ви залили сусідів знизу. Проблема в тому, що більшість з нас сподівається, що з ним подібного не станеться, і розглядають такий вид страхування, як марнування власних коштів.

Хто з третіх осіб може бути притягнутий в якості відповідача:

  1. Працівники ЖЕСа.
  2. Непрофесійні сантехніки.
  3. Продавці неякісних труб і кранів.

Чи не бажаєте платити за затоплення квартири сусідів знизу? Тоді спробуйте довести, що проблема з трубами і сантехнікою сталася з вини керуючої компанії. Ви будете здивовані, але саме неправильні дії ЖЕСа призводять до того, що лопаються труби і зриває крани. Працівники керуючих компаній проводять випробування труб, збільшуючи в них тиск, що і призводить до пошкодження сантехніки. Також поширеною причиною проблем з кранами є їх неправильний монтаж, виконаний сантехниками з ЖЕСа.

Якщо ви повністю впевнені в тому, що винна в події керуюча компанія, вам необхідно запросити незалежного фахівця, який складе акт огляду і встановить причину пошкодження сантехніки. В подальшому ви можете посилатися на отримане висновок і відправляти ваших сусідів, які потребують відшкодування шкоди, безпосередньо в компанію, що управляє. Така керуюча компанія і буде відповідальною за відшкодування збитку при затопленні квартири.

Некваліфікований монтаж сантехніки також є поширеною причиною протікання води і залиття сусідів знизу. В даному випадку ми можемо порекомендувати вам звернутися до тих фахівців, які виконували установку кранів і заміну труб. Якщо це працівники ЖЕКу, то матеріальні збитки повинні відшкодовувати саме вони. Подібне також відноситься і до приватних фахівцям, які виконують роботу з сантехнікою.

Відшкодування шкоди при залиття – дії потерпілої сторони

Як вже було сказано вище, відповідно до чинного законодавства, відшкодувати збиток при залиття квартири повинна винна сторона. Однак на практиці не так то просто довести провину конкретної домовласника і змусити його платити за пошкоджене майно. Тим більше якщо він залив сусідів, але відмовляється визнавати за собою провину. В даному випадку ніхто крім суду не в силах зобов’язати його виплатити завдані ним збитки. Всі ми з вами знаємо як сьогодні працює судова система. Подібні справи за фактом відшкодування шкоди можуть розглядатися роками, і ніякого результату по ним навіть після такого терміну не буде.

У суді ви можете відстоювати свою невинність і подавати докази, які перекладають провину з вас на монтажників, працівників ЖЕСа або продавців неякісної сантехніки. А довести позивачеві зворотне буде важко. Не дивно, що обидва домовласника приходять до мирової угоди, відповідно до якого «винна» сторона врятована від необхідності відшкодування шкоди. Пам’ятайте лише про те, що робити підроблені акти в даному випадку не рекомендується. Це може привести до ще більших проблем.

Вам потрібно лише зі знанням справи підійти до даної проблеми. Викличте фахівця, який має повноваження для видачі експертних висновків, і отримаєте на руки акт, де будуть детально описуватися проблеми з сантехнікою і причини спричинили пошкодження у сусідів знизу. З великою часткою ймовірності подібне позбавить вас від необхідності відшкодування шкоди, який буде виплачений постраждалій стороні справжніми винуватцями проблем з трубами.

висновок

В якості висновку можемо сказати, що сьогодні чинне законодавство регулює питання взаємовідношення власників житла в багатоквартирних будинках. Якщо у вас лопнули труби і залили вашу квартиру і квартиру сусідів знизу не слід впадати у відчай, підраховуючи збитки, який вам необхідно відшкодувати сусідам. Причиною проблем з сантехнікою бувають некваліфіковані дії третіх осіб, і саме на них можна перекласти всі витрати по відшкодуванню збитку від залиття будинку. Потрібно лише потрібно робити різні акти і довести вашу невинність, що і позбавить вас від зайвих витрат на відшкодування збитку.

Ссылка на основную публикацию