Правила поведінки в під’їзді багатоквартирного будинку

При значному скупченні населення надзвичайно важливо дотримуватися певних правил поведінки. Вони зможуть забезпечити безпеку і комфорт для кожного громадянина не дивлячись на вік або соціальний стан.

Це стосується під’їздів багатоквартирних будинків в яких проживає значуще число населення.

Загальні правила для мешканців

Щоб уникнути спірних моментів стосуються взаємини мешканців під’їздів у багатоквартирних будинках, важливо керуватися Житловим і Цивільним кодексами Російської Федерації.

Серед основних правил:

  • Дотримання норм пожежної безпеки;
  • Підтримка достатнього рівня чистоти. У цей пункт входить і розміщення на стінах різного роду оголошень. Крім того при збиранні в під’їзді не можна використовувати шкідливі і палаючі речовини;
  • Повага спокою сусідів (зокрема – відсутність шуму в нічний час з 22:00 до 9:00 (від будівельного до гучних розмов), неприємних запахів та іншого);
  • Дотримуватися проектних норм загального простору. Не допускати не тільки перебудов, але і захаращення майданчиків і сходів особистим майном. Це стосується і додаткових дверей (якщо мешканець при їх установці робить додатковий тамбур за рахунок загальної нежитлової площі);
  • Кожен мешканець зобов’язаний стежити за станом обладнання нежитлових приміщень (стояків з гарячою і холодною водою, ліфта, електропроводки) і вчасно повідомляти про виникаючі проблеми представникам керуючої організації.

Особливі вимоги до господарів, у яких проживають домашні тварини. Це стосується не тільки дотримання санітарних норм, а й категоричною забороною на утримання тварин в під’їздах багатоквартирного будинку.

Правила відносин мешканців з керуючою організацією

Керуюча організація має право відправляти своїх співробітників для перевірки загальних нежитлових приміщень щодо їх стану, збереження обладнання, роботи лічильників. Вони в праві проводити ремонтні та профілактичні роботи, відвідувати раз в квартал мешканців. При цьому кожен візит повинен бути заздалегідь обговорений (в під’їзди – за тиждень до проведення робіт).

Якщо буде доведено пошкодження під’їзду (приміщення або обладнання) в багатоквартирному будинку кимось із мешканців, сума компенсації буде стягнена після оформлення відповідних документів.

Зі свого боку мешканці мають право надати відомості про поломки сантехніки, газового і електричного обладнання, після чого керуюча організація повинна надіслати фахівця протягом півгодини.

Є певні часові рамки, за які проводиться ремонт різних систем. Вносячи щомісячний платіж, мешканці повинні отримувати справні двері і домофон, ліфти, вікна, систему опалення, електрообладнання, включаючи освітлювальні прилади, і інше. Сміттєпровід при цьому повинен регулярно дезінфікувати.

По кожному вищеописаного нагоди робіт, мешканці можуть запросити інформацію в керуючої організації, і вона повинна негайно бути надана.

відповідальність мешканців

Зазвичай з основними правилами поведінки в під’їзді мешканців знайомить представник керуючої організації. Досить часто ці правила вішають в під’їздах на стінах в багатоквартирному будинку. Але незнання правил в разі їх порушень не виправдовує винну сторону.

Оскільки правила поведінки мешканців регламентуються законодавчо, за їх порушення передбачена відповідальність. Підставою для її настання стає «Акт про порушення».

Він складається керуючої організацією, але підписати документ повинні не тільки її представники, а й проживають там сусіди, які були свідками порушення, а також хто-то з активу багатоквартирного будинку.

Розмір компенсації залежить від характеру і розміру правопорушення. Наприклад, при пошкодженні стін під’їзду або вхідних дверей, піде компенсація ремонтних засобів та наданих ремонтниками послуг. Відповідальність може приймати не тільки адміністративну, але і кримінальну форму.

важливо: При заподіянні шкоди наймачем квартири, відповідальності він не несе. Вона лягати на власника житла в багатоквартирному будинку, навіть якщо він не проживає за вказаною адресою.

Безпека входу в під’їзд

На жаль, значну кількість розбійних нападів припадає саме при вході в під’їзд. Зловмисники, як правило, вивертають лампочки, виводять з ладу камери стеження і чекають жертву з метою пограбування, а то і насильства.

Щоб уникнути подібної ситуації, правозахисні органи пропонують громадянам, які проживають в багатоквартирних будинках, дотримуватись наступних правил безпеки поведінки:

  • Чи не входити в темний час доби в під’їзд, якщо там відсутнє освітлення, або ж поруч стоїть незнайомий громадянин. Розумно почекати деякий час на вулиці в освітленому місці і попросити по телефону когось з дому вийти назустріч;
  • Якщо дзвонити нікому, краще почекати, поки прийдуть громадяни, які проживають в даному під’їзді і увійти разом з ними;
  • Ключ варто приготувати заздалегідь. Відкривати вхідні двері краще стоячи до неї боком і маючи можливість оглядати прилеглу територію;
  • Якщо зустріч з злочинцем все ж відбулася, краще взяти себе в руки і визначити, що ж йому потрібно. Можливо, це матеріальні цінності і краще віддати мобільний телефон або сумку залишившись при цьому цілим і неушкодженим, ніж постраждати фізично. Коли ж почалися погрози майбутньої фізичної розправи, варто надати максимально можливий опір, підняти шум (кричачи про пожежу та телефонуючи в усі двері). У будь-якому випадку про те, що сталося необхідно довести до відома правоохоронні органи, постаравшись дати максимально точну картину злочину. Це дозволить уникати подібних проблем не тільки потерпілим, а й іншим громадянам.

Ніяких проблем не виникне, якщо пам’ятати, що під’їзд – не абстрактна загальна територія, а початок, вхід в особистий простір кожного громадянина.

Кожен мешканець, який проживає в ньому – сусід, з яким варто надати допомогу і скористатися нею, якщо надійшла пропозиція. Тоді життя в будинку буде значно спокійніше, побут і безпеку – на вищому рівні, а виникаючі проблеми легко вирішуватися спільно.

Ссылка на основную публикацию