Пені за прострочення комунальних платежів: принципи нарахування

Щоб питання про сплату пені за прострочення комунальних платежів не виникало, необхідно вносити оплату в повному обсязі і у встановлений законодавством термін. Але, якщо зробити це не виходить, слід знати деякі нюанси пов’язані зі штрафами за неповне або несвоєчасне внесення коштів за комунальні послуги, зокрема, як відбувається розрахунок розміру пені.

Ключові поняття

Тим, хто не володіє базовими знаннями в області механізму нарахування пені за несплату послуг ЖКГ, варто ознайомитися з основною термінологією. Читачі, які мають достатній досвід в даному питанні, можуть сміливо переходити до наступного розділу.

Перелік ключових термінів:

  • Термін платежу – крайній термін внесення оплати за комунальні послуги, встановлений в законодавчому порядку;
  • Штрафні санкції або пені – заборгованість за сплату в неповному обсязі або за прострочення платежу. Відповідно до Житлового кодексу, пені є одним з інструментів впливу на неплатників (самим м’яким з них). Інші наслідки, які можуть очікувати боржника: припинення надання комунальної послуги, стягнення боргу через суд, виселення з квартири за рішенням суду;
  • Ставка рефінансування – відсоток, який бере Банк Росії за позики, що видаються комерційним банківським структурам. Величину ставки визначає Центральний Банк РФ.

Основні принципи нарахування штрафних санкцій

Згідно з чинним законодавством, оплату за надання комунальних послуг, а також за користування житловим приміщенням за минулий місяць потрібно внести не пізніше 10 числа наступного місяця. Починаючи з 11 числа йде нарахування штрафу.

Зміна термінів оплати можливо при підписанні договору управління будинком, або за рішенням членів житлового чи іншого спеціалізованого кооперативу.

Перелік основних правил:

  • Нарахування пені поширюється тільки на борги за комунальні послуги і на плату за житлове приміщення, а інші супутні послуги не передбачають накладення будь-якого штрафу;
  • На сам розмір пені нові штрафи не нараховуються;
  • Штрафні санкції нараховуються на розмір боргу за весь період несплати. Непогашена заборгованість підсумовується по черзі за кожен місяць;
  • Якщо оплата зроблена у встановлений термін, але її обсяг був не повним, штраф нарахують на суму залишку боргу;
  • Внесені боржником кошти спочатку обліковуються в рахунок оплати комунальних послуг і лише що залишилися після цього гроші надходять в рахунок виплати за штрафними санкціями.

Розрахунок пені до внесення поправок в законодавство

З 1 січня поточного року вступили в силу поправки до статті Житлового кодексу регулює порядок, за яким здійснюється розрахунок штрафів за неповну або несвоєчасну оплату послуг ЖКГ. Однак, щоб вникнути в суть змін, необхідно спершу згадати, як нараховували пені до 2016 року.

Раніше розмір пені для боржників становив одну трьохсоту частину ставки рефінансування, величину якої встановлює Центробанк на момент внесення коштів. Зміна ставки тягло за собою зміну суми штрафу. Її розмір залишався незмінним протягом періоду з 14 вересня 2012-року до кінця 2015 року і становив 8,25 відсотка. А з 2016 року величину даної ставки прирівняли до значення ключовою. Розрахунок ставки проводиться на зазначену дату.

Ключова ставка являє собою мінімальну процентну ставку, грунтуючись на якій Центробанк видає позики комерційним банкам на один тиждень. Одночасно, вона є максимальною ставкою, по якій Банк Росії приймає кошти від фінансово-кредитних установ на депозити.

Розрахунок пені з 2016 року

Згідно зміненого тексту законодавства, розрахунок розміру штрафних санкцій з настанням 2016 року провадиться по-новому. Порядок розрахунку тепер виглядає наступним чином:

  • При недотриманні термінів або розмірів оплати послуг ЖКГ нарахування пені взагалі не здійснюється в період з 1 по 30 день;
  • Розмір штрафу складе 1/300 ставки рефінансування за кожну добу прострочення в період з 31 по 90 день;
  • Починаючи з 91 дня затримки виплати, величина щоденної пені підвищується до 1/130 вищезгаданої ставки.

Підбиваючи підсумки

Говорячи простою мовою, мешканцям продовжили термін оплати ще на 30 днів. Наприклад, ті громадяни, які не сплатили комунальні послуги за грудень минулого року до 10 січня 2016- го, мали можливість внести кошти до 9 лютого включно, не ризикуючи стати боржниками.

Розрахунок пені за несплату став більш лояльним до мешканців, які раніше трохи не вкладалися у встановлені терміни, зате посилився для злісних неплатників. Для тих, хто затримував платежі систематично, але без зловживання, нічого кардинально не змінилося.

Ссылка на основную публикацию