Ліцензія на управління багатоквартирними будинками як і де отримати

До січня 2015 року управління багатоквартирними будинками не вимагало отримання ліцензії і слабо контролювалося державою. Для виправлення цієї ситуації було видано новий закон, який був підписаний президентом Російської Федерації В.В. Путіним 31 липня 2014 року.

Згідно з ним, всі організації та ВП, які бажають займатися управлінням багатоквартирним будинком, для здійснення цієї діяльності, повинні отримати спеціальний документ – ліцензію.

Що це за документ і для чого він потрібен?

Ліцензування діяльності дозволяє найкращим чином контролювати виконання керуючою компанією її обов’язків.

Видає і здійснює контроль за виконанням ліцензійних вимог спеціально створена для цього комісія. Вона вибірково влаштовує позапланові перевірки, в результаті яких можуть бути виявлені адміністративні порушення.

У тому випадку, якщо за один рік ліцензійною комісією було виявлено два і більше порушення, які, до того ж, не були усунені в строк, ліцензіат може позбутися ліцензії і потрапити в реєстр дискваліфікованих осіб. У цьому випадку, він більш не зможе отримати нову ліцензію.

Важливо! Юридичні та фізичні особи зі статусом підприємця, мають право на управління багатоквартирним будинком лише при наявності у них ліцензії. Власники житла, які об’єдналися в різні товариства, можуть керувати ним без отримання такого документа.

Як отримати ліцензію?

Для отримання ліцензії потрібно подати відповідну заяву до органів виконавчої влади того регіону, в якому планується проведення діяльності.

Однак, перед цим, потрібно пройти тестування, за результатами якого, видається, або не видається кваліфікаційний атестат. Триває іспит не більше 2-х годин. Тестування вважається пройденим, якщо за його підсумками набрано більше 172 балів.

У тому випадку, якщо спроба здачі не вдалася, можна спробувати щастя ще і ще, адже кількість спроб перездачі тесту нічим не обмежена. Отриманий атестат прикладається до заяви разом з іншими необхідними документами.

Незважаючи на те, що термін дії атестата становить 5 років, втратити його можна і до закінчення цього терміну. Як правило, це трапляється в разі виявлення ліцензійною комісією будь-яких невідповідностей.

Для отримання ліцензії потрібно подати такі документи:

  • заяву про її видачу;
  • атестат, що підтверджує здачу кваліфікаційного іспиту (копію);
  • копії установчих документів (засвідчені нотаріусом);
  • опис всіх наданих документів.

Після подачі заяви, рішення про видачу документа буде винесено протягом 30 днів. За цей час ліцензійна комісія перевіряє всі надані здобувачем дані. Право на управління багатоквартирними будинками отримують далеко не всі бажаючі отримати документ.

Відмовити можуть таким особам:

  • які не зареєстровані як юридична особа або ІП;
  • мають непогашену судимість;
  • потрапили в список дискваліфікованих;
  • значаться в списку осіб, з анульованими ліцензіями;
  • що не розкриває інформацію по обслуговується багатоквартирних будинків.

Для отримання документа потрібно також заплатити державі мито в розмірі 30000 рублів.

Де отримати ліцензію?

Підготовлені документи подають до органів виконавчої влади, до яких відносяться житлові інспекції.

Подати документи можна і під багатофункціональних центрах, на сайті державних послуг або ж відправивши їх поштою рекомендованим листом.

Видається ліцензія не має терміну дії. Однак, вона обмежена регіоном, тобто не має сили за межами того регіону, в якому була видана і не підлягає передачі іншим особам.

Інакше кажучи, ліцензія, отримана в Ростові, не поширюється на Москву або будь-якої іншої місто.

В яких випадках її можуть анулювати?

Незважаючи на те, що ліцензія, яка дає право на управління багатоквартирними будинками, не має терміну дії, її можна втратити.

Підставою для анулювання документа може послужити рішення суду. Причиною такого рішення можуть стати неодноразові адміністративні порушення, особливо, якщо вони відбулися за останні 12 місяців.

У цьому випадку, з реєстру ліцензій суб’єкта Російської Федерації виключаються всі будинки, які обслуговувалися даними ліцензіатом. Виняток їх з реєстрів, в свою чергу, несе за собою анулювання документа, який давав право управління багатоквартирними будинками.

Якщо ліцензійна комісія прийняла рішення про виключення будинку з реєстру, його мешканців про це сповіщають. Після цього, у них є два місяці для оскарження рішення суду.

У тому випадку, якщо мешканці виявили бажання продовжувати співпрацю з ліцензіатом, будинок з реєстру не виключається, а за ліцензіатом зберігається право на управління багатоквартирним будинком або будинками (якщо таких було кілька).

Які штрафи передбачені за адміністративні правопорушення?

Відносно діяльності з управління багатоквартирними будинками, до адміністративних порушень відносяться:

  • порушення ліцензіатом пропонованих до нього вимог;
  • здійснення діяльності без ліцензії.

У разі їх виявлення, організації та індивідуальні підприємці можуть бути оштрафовані ліцензійною комісією на досить значну суму.

По першому порушення штраф становить 250-300 тисяч рублів, а по другому трохи менше – 150-250 тисяч рублів.

Якщо організаціям за ці порушення загрожує всього лише штраф, то ІП можуть бути дискваліфіковані на строк не менше 3-х років.

Як вона виглядає?

Ліцензія являє собою двосторонній документ формату А4. З лицьового боку документа зазначено його найменування і володар.

Тут же можна знайти номер і дату видачі, а також найменування органу, що видав її.

На зворотному боці вказується місцезнаходження ліцензіата, регіон дії документа і найменування ліцензійної комісії, яка винесла рішення про видачу.

висновок

Для законного управління багатоквартирними будинками, необхідно отримати спеціальну ліцензію. Управління без неї незаконно і відноситься до адміністративних правопорушень, які караються штрафом, а для індивідуальних підприємців може загрожувати і дискваліфікацією з реєстру ліцензій.

Для отримання ліцензії потрібно відповідати певним вимогам, серед яких:

  • наявність атестата, що підтверджує кваліфікацію ліцензіата;
  • відсутність активної судимості;
  • відсутність в списках дискваліфікованих або анульованих посадових осіб;
  • надання інформації по обслуговується домівках.

Ліцензія видається на невизначений термін і діє тільки в тому регіоні, в якому була отримана. Заява на її отримання подається в житлову інспекцію того регіону, де планується здійснення діяльності.

Причому подати його можна як особисто, так і за допомогою інтернету або поштової служби.

Видана ліцензіату ліцензія може бути анульована за рішенням суду. Однак, якщо мешканці будинку протягом певного терміну оголосять про бажання продовжити співпрацю з ліцензіатом, право на управління будинком залишиться за ним.

Ссылка на основную публикацию