Графік прибирання під’їздів житлових будинків: хто повинен складати?

Чистота в під’їздах багатоквартирних будинків досі є дуже болючою темою. Бруд з вулиці, розкидані по всьому під’їзду рекламні проспекти і брошури, недопалки і папірці від цукерок, порожні пляшки та бите скло не тільки створюють неохайний вигляд, але і є джерелом мікробів.

Під’їзд – це обличчя всього будинку і якщо в ньому антисанітарія, то слід вживати екстрених заходів.

Як не дивно, але ця проблема хвилює далеко не всіх мешканців. Недавній соцопитування привів дивовижну статистику. Виявляється, більше 10% респондентів взагалі не вважають за потрібне робити прибирання в під’їзді, мотивуючи це тим, що від них сміття немає.

Чистота і затишок

На щастя таких людей небагато, а більшість жителів багатоповерхівок намагаються вирішити проблему самостійно. З чого ж починати і як скласти графік прибирання?

Підтримувати чистоту під’їзду можна кількома способами

  1. Скласти індивідуальний графік чергування і прибирання в під’їзді;
  2. Довірити чистоту в будинку приватної компанії;
  3. Укласти договір з ЖЕС, попередньо обумовивши кожен пункт контракту. Зразок такого документа можна отримати безпосередньо в організації.

Прибирання своїми силами

Перш ніж прийняти остаточне рішення, необхідно провести загальні збори всіх людей, які проживають у багатоквартирному будинку. Багато мешканців не знають, що мають повне право відмовитися від послуг ЖЕС, якщо вважають це за необхідне.

Співробітники компанії не зацікавлені в тому, щоб мешканці знали свої права, адже тоді вони можуть втратити клієнта.

Прибирання під’їздів часто і так робиться самими мешканцями і з них же стягують плату за цю послугу. Якщо більшість людей не хочуть користуватися послугами керуючої компанії, необхідно написати заяву. Зразок такого документа можна взяти в самій організації і зібрати підписи мешканців.

Слід пам’ятати, що дератизація (знищення гризунів) і дезінсекція (знищення комах) можуть проводитися тільки співробітниками спеціальної служби.

Що входить в обов’язки керуючої компанії?

Якщо ж більшість мешканців не хочуть або не можуть брати на себе відповідальність за чистоту в багатоквартирному будинку і хочуть і далі платити за прибирання під’їздів, необхідно уточнити всі пункти договору з керуючою компанією. Зразок документа, в якому прописані всі зобов’язання ЖКГ, варто мати на кожному під’їзді, щоб уникнути спірних ситуацій.

Що ж повинна робити обслуговуюча організація?

  1. Суха і вологе прибирання під’їздів;
  2. Мийка вікон;
  3. Прибирання всіх технічних приміщень (підвали, горища, комори);
  4. Волога і суха прибирання кабін ліфтів;
  5. Змітання пилу та павутиння зі всіх освітлювальних приладів в під’їзді;
  6. Мийка вхідних дверей і сміттєпроводів;

У цьому списку перераховано тільки мінімум того, що повинні робити працівники обслуговуючої компанії. При бажанні мешканців його можна розширити і внести додаткові пункти, попередньо обумовивши їх з компанією.

Як правило, в кожному будинку є найбільш активний сусід, якому можна доручити контроль над діями працівників і якістю проведеного прибирання. Зразок графіка повинен бути вивішений в кожному під’їзді.

Приватна компанія

Якщо на загальних зборах будинку мешканці прийняли рішення відмовитися від послуг державної управляючої компанії і не хочуть проводити прибирання самостійно, можна звернутися до приватного підприємця, благо таких компаній більш ніж достатньо.

Послуги приватної компанії обійдуться дорожче, але і якість послуг, що надаються у них набагато вище. Тут спрацьовує принцип боротьби за клієнта. Кожен приватник намагається створити собі певну репутацію і не втратити прибуток.

Як вибрати приватну компанію

Щоб не зробити помилку при виборі приватника, потрібно врахувати деякі моменти.

  • Як довго компанія працює в цій сфері;
  • Репутація компанії та відгуки інших мешканців;
  • Наявність всіх реєстраційних документів.

Після того, як мешканці склали документ на відмову від послуг державної обслуговуючої компанії, є можливість оголосити конкурс для залучення всіх бажаючих приватників і вибрати найбільш гідного.

У кандидата можна попросити зразок типового договору і уважно його вивчити, щоб мати чітке уявлення про те, що буде входити в його обов’язки.

Варто також поцікавитися думкою людей, які вже користуються послугами даної приватної компанії. Якщо відгуки здебільшого негативні, то такому кандидату довіряти не варто.

Приватна компанія або індивідуальний підприємець повинні представити всі необхідні документи, які підтверджують їх право працювати в сфері збирання житлових будинків.

Але слід пам’ятати, що відповідальність за стан під’їзду лежить також і на мешканцях. Якщо співробітники обслуговуючої компанії виявлять на стінах ліфта і вхідних дверях пошкодження або будь-які малюнки, вони вправі стягнути з мешканців вартість ремонту або побілки.

Ссылка на основную публикацию