Газове обладнання будинку: установка та обслуговування

Природний газ в побуті незамінний, але при неправильному поводженні він є джерелом підвищеної небезпеки квартири. Недооцінювання загрози, може призвести до незворотних наслідків. Тому дуже важливо проводити планове і позапланове обслуговування газового обладнання житлових будинків і знати правила користування газом.

Правила безпечного використання газу

  • Під час установки нового внутрішньоквартирного газового обладнання, необхідно пройти вступний інструктаж з експлуатації приладу в житлових приміщеннях.
  • Необхідно перед використанням газового обладнання, провітрювати кімнати житлового приміщення і тримати відкритою кватирку під час приготування їжі.
  • При раптовій зупинці подачі газу, негайно вимкнути всі газові прилади і перекрити подачу газу в труби.
  • При найменшому запаху газу, провітрити приміщення будинку, закрити вентилі і викликати аварійну газову службу за номером 04
  • Заборонено використання газового обладнання дітьми молодшого та дошкільного віку.
  • Протипоказано спати в житлових приміщеннях будинку з газовими приладами
  • Заборонено самостійне підключення і ремонт газового обладнання.
  • Заборонено неправильна експлуатація газової плити, водогрійного котла та інших приладів газопостачання житлових будинків.
  • Заборонено використання несправної автоматики на газовій колонці в житлових приміщеннях.

Ці правила обов’язкові для всіх. Недотримання безпеки може спричинити за собою незворотні наслідки.

Газопостачання багатоквартирних будинків

Існує два види газового обладнання: внутрішньобудинкові і внутрішньо квартирних. До першого, відносяться, газопровід, прилади обліку газу багатоквартирних житлових будинків, до другого – водонагрівальне обладнання в квартири. Відповідно до ЦК РФ, власник несе відповідальність за все газове обладнання квартири. За газові мережі, що знаходяться всередині житлових будинків, і за їх обслуговування, відповідає керуюча компанія або ЖКГ.

Компанія, яка обслуговує конкретний будинок, зобов’язана укласти договір з газорозподільної організацією, але внутрішньо будинкові обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Фахівці газорозподільної організації, зобов’язані під час установки нового обладнання в квартири, провести детальний інструктаж, про необхідність укладення договору на обслуговування цього приладу. Під час візиту співробітника компанії, мешканцям будинків, пропонують укласти договір на перевірку плити або водонагрівача.

Договір, на технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання, можна зробити висновок, викликавши додому фахівця газової компанії або самому звернутися в офіс з документами на обладнання.

Старе, изжившее обладнання підлягає, заміні, так як воно може викликати витік газу. Відповідно до закону про експлуатацію, подача газового палива, можлива тільки в справне устаткування.

Перевіркою газового обладнання багатоквартирних житлових будинків займаються аварійно-технічні служби. Планові перевірки необхідно провести за графіком, попередньо повідомивши про це мешканців квартири і будинки за певний час.

Періодичність перевірки газового обладнання:

  • Газові водонагрівальні котли потрібно перевіряти кожен рік.
  • Газові плити – один раз в три роки

Кожна газова компанія, має дані, про нормативні терміни експлуатації обладнання. Але перевіряти власні плити і АГВ, слід при найменшому запаху газу або нестабільної подачі блакитного палива в конфорки.

При виконанні фахівцями робіт на технічне обслуговування, проводиться наступний комплекс дій:

  • Візуальний огляд на витік в місцях з’єднання газопроводу та перекриття газу.
  • Перевірка герметичного кріплення деталей, в місцях всіх стикувань на обладнанні.
  • Огляд витяжної труби і димоходу житлових будинків
  • Стабільну роботу подачі газу в плити і водонагрівальні прилади.
  • Налаштування інтенсивності газової подачі в обладнанні
  • Перевірка автоматичної і електронної роботи приладів.
  • Загальна перекриття газу у всіх квартирах житлового будинку та виконання робіт за регламентом.
  • Перевірка витоку рідинним манометром.

У випадках виявлення витоку, фахівці газової компанії зобов’язані перевірити цілісність газової подачі в кожну квартиру. Якщо з якої-небудь причини, не вдасться відвідати кожного мешканця, по газ залишать перекритим на невизначений час, до ліквідації проблеми.

Відповідно до ЖК РФ, вся відповідальність за обслуговування газового обладнання лежить на власниках, а не на керуючої компанії. Отруєння газом – реальний факт, який може статися через недбалість мешканців. Згідно із законом, наказано, обов’язкове укладення договору на газове обслуговування, з кожним власником. Один будинок повинна обслуговувати одна організація і роботи повинні бути виконані на 100%.

Подача газу може бути припинена у випадках витоку газу, несправність обладнання або через загрозу аварійної ситуації в квартирі. В такому випадку, припинення газу повинна виконуватися негайно, без оповіщення мешканця.

Загрозу може становити:

  • Недостатня концентрація газу в трубах, при подачі в газовикористовуюче обладнання.
  • Відсутність стабільної витяжки в димоходах і вентиляції
  • Виявлення незаконного доступу до мереж газопостачання
  • Несанкціонована установка газового обладнання, без участі професіоналів
  • Використання несправного водогрійного газового обладнання
  • Відсутність обов’язкового договору з газовою компанією, на технічне обслуговування

Відповідно до закону про експлуатацію, подача газу в квартири може бути припинена з попереднім повідомленням, в особливих випадках.

Причини зупинки подачі газу з повідомленням:

  • мешканці неодноразово відмовляються укласти договір на внутрішньоквартирних газове обслуговування
  • небажання власників проводити огляд газового обладнання.
  • Закінчення гарантійного терміну або виявлення несправності внутрішньо квартирного газового обладнання

установка лічильників

Питання про те, як зберегти грошові кошти і не переплачувати за газ, хвилює кожного мешканця. Одним, з яких способів є установка газових лічильників. Законом про енергозбереження запропоновані обов’язкова установка цих приладів в кожній квартирі. Контроль над газопостачанням, дозволить вести справедливий підрахунок витрат газу на потреби мешканців. Вони будуть платити тільки за отриманий газ, і не переплачувати за зайві кубометри.

Особливості використання газу багатоквартирних житлових будинків

Споживання газу приватних будинків набагато вище, ніж в багатоквартирних. Це пов’язано з кількістю газоспоживаючого обладнання. Також в багатоповерхівках, заборонено встановлення газових балонів, з метою пожежної безпеки.

Штрафи за порушення цілісності газового обладнання

При установці нового лічильника на газове обладнання, виконувалося обов’язкове опломбування приладу, захисним датчиком. Громадяни, які спробують зняти пломбу, або порушити її цілісність, змушені будуть сплатити штраф, в розмірі 1-2 тис. Руб. Для посадових і юридичних осіб, сума штрафу збільшиться в кілька разів. Але штрафу можна і уникнути, якщо відразу звернутися в газову службу. Фахівці проведуть експертизу, і якщо доведуть, що це випадковість, то вам потрібно буде оплатити тільки заміну пломби.

газифікація квартир

Підключення газу в багатоквартирний будинок? Питання хвилює багатьох власників. Багато в’їхали в новобудови, багато купили квартири, в яких встановлюється з’єднання з газу. Але підсумок один – потрібно провести газ. Підключення проводиться в такому порядку:

  • В першу чергу, потрібно провести збори власників житла, по темі «Газифікація і підключення кожної квартири житлового приміщення» і внести записи зборів в протокол. У цьому документі повинні бути списки присутніх, питання, які піднімалися на зборах і їх рішення, підсумки голосування мешканців.
  • по-друге, потрібно звернутися в керуючу компанію або ЖКГ із заявою на підключення квартири. Якщо в компанії немає проектувальників, то будь-яка проектна організація, може в цьому допомогти. Але попередньо необхідно отримати дозвіл адміністрації на складання нового проекту з перебудови.
  • Після складання проекту, прораховують кошторис і передають документи в Міську газову службу. Там заяву на підключення розглядається до 15 діб. При позитивному вирішенні питання, проект передають в ЖКГ, для виконання робіт.
  • Житлова контора наймає монтажників, які приварюють відсутні комунікації в квартири. Після всіх робіт, перевірять технічні показники на витік.
  • Газові служби опломбують лічильники, проведуть перевірку системи і почнеться газифікація багатоквартирного будинку.

Ссылка на основную публикацию